4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 380 pi² (221.11 m²)
Taille du terrain 15 624 pi² (1 451.52 m²)

Remarques du proprio

Belle propriété impeccable et bien entretenue à Duvernay E, 2 km à lest du pont de la A-25 au bord de la Rivière-des-Prairies (navigable) quais pour bateau et/ou hydravion inclus. Sensation d'être à la campagne tout en étant à proximité de Montréal. 

Terrain de 15,624 pieds carrés incluant une descente de bateau en béton et une piscine creusée en béton de 18´x 36' et de 3 à 9 pieds de profond, dont le trottoir a été refait en béton estampé en 2011. Gazebo de 12´x 12 et cabanon de 10x30 rénové en 2018

Maison très spacieuse de 48'x 42' x 28' (surface habitable de 2380 pc) construite en 1992. Na jamais été inondée (même en 2017 et 2019). Comprend quatre chambres à coucher dont la plus petite sert de bureau, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Chauffage et climatisation avec thermopompe Couverture (2010), cuisine (refaite en 2011), porte du garage (changée en 2010), portes d'entrée principale et petite porte d'entrée du garage (remplacées en 2018), salle de bain de la chambre principale (refaite au goût du jour avec plancher chauffant en 2018), laveuse-sécheuse dans la salle de bain du RDC, plancher en bois partout et en céramique dans la cuisine, salles de bains et les deux entrées, balcon en béton de 12´x 33´ avec solarium 3 saisons (plancher fini époxy), garage double de 20´x 21´(plancher fini époxy) et sous-sol de 1140 pc. Aspirateur central.

Informations supplémentaires

 Prix demandé: $824,000

Adresse :   7502 Boul Lévesque e. Laval H7A-1R8

Année construction :  1992

Cadastre :  1356898                                                      

Numéro de matricule :  65005 9656 88 7272 3 000 0000

Dimensions du bâtiment :   48´x 42´x 28´

Dimensions du terrain :  217  x  72  = 15,624 pc

Zonage : résidentiel

Évaluation municipale 2019 :  $662,200

Taxes mun. :   $5,546.88  /  Taxes scol.  $ 1,146.62    =   $6,693.50

Compte d'électricité dernière 12 mois $3,500.

Jacques Tardif    Tel. 450-639-0239       Cel.  514-432-7126

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
849 000 $
Dimensions du bâtiment
1 805 pi² (167.69 m²)
Évaluation municipale
662 200 $
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Toiture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' 9" (4,57 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 10' 9" (4,37 m x 3,28 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 9" x 15' 2" (5,41 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 9" x 18' 8" (5,11 m x 5,69 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 7' 4" (3,56 m x 2,24 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 2" x 15' 2" (4,62 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 10' 2" (4,57 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

7502, boulevard Lévesque Est

Duvernay-Est Laval

N° 709462

Bord de l'eau
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