3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 644.73 pi² (152.8 m²)
Taille du terrain 4 140.88 pi² (384.7 m²)

Remarques du proprio

Maison impeccable clés en main.

Fenestrations complètes. Plafonniers partout (sauf chambre des maîtres). Système d'alarme, clavier à chaque étage. Climatiseurs muraux et thermopompe 2014 avec contrôle à chaque étage. Mise au point en juillet 2022. Échangeur d'air. Aspirateur central. Planchers en merisier aux 2 étages. Salle de bain et salle d'eau avec laveuse et sécheuse Maytag incluses, cuisine et hall, marbre et céramique.

Sous-sol à aire ouverte, fini, rénové, en bois flottant avec grand walk-in. Nouvelle porte de garage électrique en 2019. Accès du garage au sous-sol.

Grand balcon en composite couvert avec pavé uni en dessous. Cour arrière complètement aménagée, clôturée (2 côtés haies 1 côté clôturé), gazonnée avec pavé uni. Mobilier de jardin modulaire «Gluckstein» inclus avec table de terrasse et 6 chaises. Parasols non inclus. Cabanon avec électricité et téléphone. Éclairage des corniches avant et arrière. Stationnements extérieur (2) et (1) intérieur. Revêtement extérieur Spray-net fait en 2019.

Situé entre autoroutes 15 et 13. Autobus au coin de la rue. Près des magasins, restaurants, garderie, maternelle, écoles primaire et secondaire, golf au coin de la rue.

 

Preuve récente de préautorisation bancaire sera exigée pour toute visite. 

Visite sur rendez-vous seulement! 

Prise de possession possible à court terme.

Agent s'abstenir svp. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
764 900 $
Dimensions du bâtiment
1 644.73 pi² (152.8 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 10' 8" (3,81 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' 4" (1,83 m x 2,54 m)
Plancher : Marbre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 9' 5" (2,57 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 28' (4,62 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 13' 10" (3,86 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' 10" (2,74 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 13' (3,3 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 8' 4" (4,11 m x 2,54 m)
Plancher : Marbre
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 28' (3,96 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 5' (3,96 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

764 900 $

Maison 2 étages à vendre

1252, rue de Gênes

Fabreville Laval

N° 1006848

Nouveau prix
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
450-628-3378

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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