5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 209.18 pi² (205.24 m²)
Taille du terrain 3 505.81 pi² (325.7 m²)

Remarques du proprio

Très beau cottage de 4 chambres à coucher à l'étage plus une au sous-sol, deux salles de bain à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain au sous-sol. Entrée avant spacieuse avec portique. Foyer au gaz dans le salon.

Emplacement - situé dans le secteur résidentiel et très recherché de Fabreville à Laval. Au coin d'autoroute 13 et 440.

Grand terrain de 3506 pi plein soleil avec un grand balcon de 12x 13 pi 

Pas de voisin arrière, cour arrière intime entièrement clôturée et grande rangée de cèdres à l'arrière du terrain. Beaucoup rangement sous le balcon arrière. 

Le système central à air chaud et froid - fournaise et thermopompe ont été remplacées en 2021- il y a aussi un foyer au propane (très peu utilisé).

Sous-sol complètement aménagé avec une salle de bain et chambre spacieuse avec garde-robe - possibilité de faire un 3 1/2 à vérifier avec la municipalité.  Entrée indépendante.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
820 000 $
Dimensions du bâtiment
47.08x24.05 pi (14.35x7.33 m)
Évaluation municipale
560 300 $
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Céramique flottante

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 5' 7" (2,57 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' 1" (1,52 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' 9" (4,27 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' 1" (3,66 m x 5,21 m)
Plancher : Bois franc
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 10' (3,4 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 7" (3,4 m x 3,53 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 12' 5" (3,4 m x 3,78 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 7' 6" (2,57 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 14' 9" (2,84 m x 4,5 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 6" x 11' 4" (5,94 m x 3,45 m)
Plancher : Vinyle
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 6' (2,82 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 6' (1,63 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 5" x 9' 9" (6,83 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 9' 1" (2,62 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 9' 6" (2,64 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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