Remarques du proprio

AIR CLIMATISÉ | COMPTOIR DE QUARTZ | DOUCHE EN CÉRAMIQUE | TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT | ESPACE GARAGE | ENTRÉE PRIVÉE

Unité de 3 chambres, deux salles de bain, sur 2 étages, 1210 pieds carrés

Emplacement incomparable

Projet haut de gamme situé au coeur de Laval-des-Rapides, à 5 minutes de Montréal et à proximité de la rivière des Prairies. Accès facile via la sortie du boulevard Cartier de l'autoroute 15, près de la station de métro Montmorency, de la gare intermodale de la Concorde, du Cégep Montmorency et du campus de l'Université de Montréal à Laval.

Une architecture urbaine

Construction de style contemporain à aire ouverte avec insonorisation impeccable. Isolation de haute qualité conforme aux nouvelles normes écoénergétiques. Le projet comporte 9 condos neufs de 2 ou 3 chambres, élégamment disposés sur 2 étages donnant l'accès à de spacieuses terrasses privées, dont certaines, sur le toit. Tous les condos disposent d'une entrée privée ainsi que d'une place de stationnement intérieure ou extérieure. La vaste et abondante fenestration offre une luminosité sans pareil.

Un quartier effervescent

Laval-des-Rapides regorge d'activités sportives ou culturelles pour tous les goûts : une promenade au parc des Prairies, une soirée à la Place Bell, à la salle André-Mathieu et à la Maison des Arts, un tour de vélo sur la piste cyclable en bordure de la rivière ou pour aller à la découverte des nombreux commerces et restaurants du secteur.

Livraison automne 2019

Prix à partir de 308 676$ plus taxes. Le prix de vente total incluant les taxes et les remboursements pour un acheteur admissible serait de 354 900$.

Inclus :

  • Air climatisé mural
  • Échangeur d'air récupérateur de chaleur
  • Cuisine nouvelles tendances de qualité supérieure avec comptoir de quartz, robinet du chef et hotte en stainless
  • 2 salles de bain incluant lavabos "box" avec douche en céramique
  • Fenêtres surdimensionnées
  • Spacieuse terrasse privée sur le toit
  • Walk-in
  • Insonorisation supérieure
  • Tuyauterie pour aspirateur central
  • Entrée privée
  • Un espace de stationnement intérieur
  • Possibilité d'ajouter un stationnement extérieur (+7 500$ taxes incluses) ou un espace garage (+ 22 000$ taxes incluses)

Voir les annonces pour les unités 104 et 202

Autres unités également disponibles. Informez-vous!

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Visites sur demande

En tout temps sur demande, contacter Maria Bélanger au 514-917-9515

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 210 pi² (112,41 m²)
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Construction neuve
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
308 676 $
Année de construction
2019

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

308 676 $

Condo neuf à vendre

203-44, boulevard Clermont

Laval-des-Rapides Laval

N° 836827

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