2 chambres
2 salles de bain
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 338 pi² (124,30 m²)
Taille du terrain 29 800 pi² (2 768,51 m²)

Remarques du proprio

CONDO À VENDRE avec vue sur la rivière - Unique sur le marché 

Au bord de la rivière des Prairies.

Condo lumineux situé au 4e et dernier étage :

  • Insonorisation supérieure, planchers en béton
  • Transport collectif à la porte vers station de métro
  • Accès rapide aux grands axes routiers
  • Immeuble doté de caméras
  • Ascenseur
  • Grand balcon avec rideau et sortie de gaz pour BBQ
  • Thermopompe murale et échangeur d'air
  • Foyer au gaz naturel
  • Salle de bain (plancher chauffant) attenante à la chambre des maîtres et boudoir
  • Espace de rangement à l'étage et au garage


Certificat de localisation 2019

Belle opportunité à saisir, à qui la chance?

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
388 000 $
Évaluation municipale
317 100 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2002

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' x 20' (2,13 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 3" x 25' 8" (3,43 m x 7,82 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 4" x 15' (2,84 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 8" x 13' (2,34 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' 7" x 7' 3" (1,7 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' 5" x 6' 4" (1,65 m x 1,93 m)
Plancher : Couvre-sols souples
S. bain des maîtres
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 15' x 24' (4,57 m x 7,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 8" x 9' 2" (0,81 m x 2,79 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 15' 5" (3,06 m x 4,70 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
225,00 $
2 700,00 $
Taxes scolaires
42,08 $
505,00 $
Électricité
79,17 $
950,00 $
Frais de copropriété
228,50 $
2 742,00 $
Assurances
34,75 $
417,00 $
Chauffage
43,33 $
520,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

388 000 $

Condo à vendre

401-504, boulevard des Prairies

Laval-des-Rapides Laval

N° 876445

Avec garage
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