Revenus de 28 740$/année (juillet 2020). Grand garage. Grandes terrasses. Isolation sonore et thermique supérieure.

Beaucoup de rénovations effectuées entre 2009 et 2011.

Rénovations au rez-de-chaussée :

• Tout le système électrique.
• Agrandissement de la cuisine (portes d'armoires en merisier).
• Ajout d'une salle de bain des maîtres.
• Ajout d'une salle de lavage.
• Isolation sonore sur l'ensemble des plafonds (Laine isolante entre les solives + barres résilientes + Sonopan).
• Terrasse en bois de cèdre.

Rénovations au 1er étage :

• Cuisine (Portes d'armoires en mélamine).
• Salle de bain en céramique.
• Immense terrasse au soleil de 16 x 16 (bois traité).

Rénovations extérieures :

• Changement des portes et fenêtres.
• Isolation à luréthane soufflé par l'extérieur.
• Revêtement en canexel.
• Toit en élastomère.
• Balcons avant refaits à neuf.
• Remplissage et égalisation du terrain.
• Asphaltage de la cour avant et latérale au garage.

Rénovation du garage :

• Complètement refait à neuf.
• Porte avant et arrière de 8 pieds de hauteur par 9 pieds de large.
• Non isolé et non fini.

Information sur les locataires :

Locataires du rez-de-chaussée :

• Présents depuis 2011.
• Aucun retard de paiement de loyer.
• 1220$/mois au 1er juillet 2020, non-chauffé, non-éclairé.

Locataires du 1er étage :

• Présents depuis 2018.
• Aucun retard de paiement de loyer.
• 1025$/mois au 1et juillet 2020, non-chauffé, non-éclairé.

Locataire du garage :

• Même locataire entre 2011-2019 (loué pour 150$/mois).
• Garage actuellement libre, mais non affiché en vue de la vente de limmeuble.

Aménagement extérieur :

• Arbre centenaire sur le terrain (positionné complètement à l'ouest du terrain).
• Arbre mature en façade donnant de l'intimité sans toutefois couper la lumière.
• Haie de cèdres sur une portion du terrain arrière.
• Cour arrière complètement clôturée.

Possibilité de transférer l'hypothèque actuel à un taux de 2.49%.

Visite 3D du 1er étage seulement.