7 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 11 814 pi² (1 097,56 m²)

Remarques du proprio

****A noter: Tous les logements sont loués jusqu en Juillet 2020.

Bord de l'eau tout à fait exceptionnel!

Triplex, 3 logements, Intergénération ou Propr.-Occupant.

Tous avec gr. terrasse vue rivière.

Services et Aut. 15 à proximité, quelques minutes de Montréal.

Superficie du terrain: 11814 PC   ( 69,5 x 196,5 irr. )

Revenus: 52140$

 

*** Lien pour photos supplémentaires 2e et 3e étage:  https://goo.gl/photos/RW9YwFza2GGUjouM9

 (Copier et coller ce lien sur Google ou cliquer sur "visiter le site " en bas de mon tel 514-983-7486 à l'ouverture  

 

Logement 2e étage : 5 pièces (2 chambres et 2 salles de bain luxueuses)

*  100% REFAIT à NEUF en 2013, balcons, planchers, plafonds, murs, encastrés, etc. Tout est neuf.

*  Salon-salle à dîner-cuisine à aire ouverte vue sur rivière, tous les électros et îlot de travail inclus.

*  2 salles de bain "ultra-moderne", robinetterie et encastrés haut-de-gamme, lav/séch. superposés.

*  Écrans plats, sonorisation, encastrés inclus.

*  Unité climatisation murale.

*  Tous les stores inclus.

*  Superbe Terrasse avec toit, éclairage, chauffage, et rampes vitrées vue sur rivière.

 

Logement 1e étage : 6 1/2  

* Idéal propriétaire-occupant      

* voir les photos les 14 premières 

* Aire ouverte avec vue imprenable sur rivière, foyer.

* Cuisine sol céramique et électros inclus. 

* Salle de bain au R/Ch et SDLavage plus 1 salle d'eau au sous-sol.

* 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au s/sol.

* Grande Terrasse avec Auvent rétractable, vue superbe et relaxante.

* Chauffage central électrique et climatisation, aspirateur central.

* Garage simple, ouvre-porte électrique.

 

Logement 3e étage: 3 pièces

* 1 chambre fermée, 1 salle de bain (bain-douche), aire ouverte cuisine-dînette-salon donnant sur porte-patio et terrasse avec rampes vitrées.

* Unité Climatisation Murale.

 

Revenus annuels: 52140$   Prévisions 2018-2019:  53040$

* 3 baux au 30 juin 2018 (1700$/mois le 1er, 1630$/mois le 2è, 1015$/ mois le 3è )

 

À noter: toutes les fenêtres sont neuves, ainsi que les balcons, fournaise électrique neuve, toiture 2008 et logement au 2e le 5 pièces refait à neuf en 2013, travail professionnel et que des matériaux haut de gamme.

 

* Rénos multiples effectuées de 1986 à 1992 par l'ancien proprio (cuisine, salle de bain, planchers, plomberie, chauffage, cheminée, électricité, isolation et extension arrière).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 149 000 $
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
31x39 pi (9,45x11,89 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
430 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
446 700 $
Année de taxation
2018
3 1/2
1
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires

Garage:

  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 16' (7,32 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
153,08 $
1 837,00 $
Taxes municipales
642,42 $
7 709,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 345,00 $
52 140,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 149 000 $

Triplex à vendre

222-224, boulevard des Prairies

Laval-des-Rapides Laval

N° 707664

Bord de l'eau
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