4 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 100 pi² (102,19 m²)
Taille du terrain 6 560 pi² (609,44 m²)

Remarques du proprio

Belle résidence unifamiliale située dans le quartier Saint-François de Laval, qui a eu plusieurs rénovations des éléments importants au fil des dernières années et des améliorations sont en cours de route!

À une minute à pieds d'un parc pour enfants récemment rénovés, son décor enchanteur et la tranquillité de son emplacement laissent croire de vivre ''la campagne en Ville''.

Localisée à quelques minutes des commodités et des services, à qui la chance de devenir propriétaire de ce joli bungalow pour sa petite famille de 4 chambres et à un bon prix pour habiter à Laval. Tout y est !

  • 4 chambres.
  • 1 salle de bain et 1 salle d'eau. 
  • Beaucoup de luminosité.
  • Plusieurs espaces de rangement.
  • 5 minutes du Vieux Terrebonne.

En résumé, voici les détails des rénovations effectuées et les caractéristiques principales qu'elle possède:

Extérieur:

  • Fenestration rénovée en 2006 (façade et sous-sol);
  • Solarium de Paris avec porte, fenêtres rétractables et moustiquaires;
  • Patio de béton de l'abri d'auto refait en 2014;
  • Toiture multicouche rénovée en 2014;
  • Planchers flottants rénovés en 2017;
  • Clôture mitoyenne (côté ouest) récemment remplacée avec porte d'accès;
  • Chauffe-eau 60 gal. remplacé en décembre 2018;
  • Parc municipal avec plaine gazonnée et aires de jeux pour enfants rénové en 2017;
  • Belle base d'aménagement paysager; 
  • Piscine hors terre 15 pieds avec système au sel

À quelques minutes des commodités  / épicerie, pharmacie, restaurant, etc.

  • Possibilité d'inclusions supplémentaires au nouveau propriétaire selon leurs besoins (ex: électro, A/C portatif, mobiliers, ameublement, outils, etc.)
  • Égouts, approvisionnement en eau par la Municipalité et l'entrée d'eau a été remplacée par la Ville.

Très bon voisinage, secteur très paisible sans dérangements, sans bruits provenant des axes routiers, elle est prête pour vous et des rénovations sont en cours actuellement...

Venez la voir !

*Prise de possession pour avril 2020 ou avant ( à discuter...)*

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
À discuter
Prix demandé
269 999 $
Dimensions du bâtiment
1 100 pi² (102,19 m²)
Évaluation municipale
231 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1964

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' 5" (3,48 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 8' 3" (3,4 m x 2,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 13' (4,37 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 15' (4,37 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 24' (3,35 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 15' 4" (3,1 m x 4,67 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 11' 4" (2,54 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 26' (3,81 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
176,42 $
2 117,00 $
Taxes scolaires
37,42 $
449,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

269 999 $

Bungalow à vendre

8130, rue Réal

St-François Laval

N° 879901

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