5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 250 pi² (209,03 m²)
Taille du terrain 4 305,56 pi² (400,00 m²)

Remarques du proprio

Grand cottage très éclairé entièrement rénové

Idéal pour une grande famille (bi-génération), un service de garde en milieu familial ou un bureau à domicile

Maison de 5 chambres clé en main très éclairée avec garage intégré située à Laval.  Plus de 190 000 $ de rénovations au fil des années depuis 2002 dont un agrandissement majeur sur 2 étages, 2 cuisines, 2 salles de bain, la salle d'eau, l'aménagement d'un 4 ½ au sous-sol qui garantie une pleine autonomie tout en conservant une proximité, l'aménagement paysager professionnel qui vous assure une pleine intimité (incluant système d'irrigation et spa 4 saisons) et la climatisation.

À quelques minutes à pied (1 km) d'un grand nombre de services: école, pharmacie, épicerie, bibliothèque, parc, etc.  Très bon voisinage dans un quartier paisible.

À 7 km des autoroutes 25 et 440. Plusieurs lignes de transport en commun dont 2 lignes express menant au métro.

Pour les amateurs de sports, plusieurs possibilités à proximité: aréna, piste cyclable, piscine municipale, cours de tennis, de baseball, terrain de golf. À courte distance de la rivière des prairies et de la rivière des milles îles.  

Date d'occupation flexible.

Inspection prévente et évaluation par évaluateur agréé disponibles !

 

Inclusions : Stores, rideaux, luminaires (sauf exclusions), système d'alarme, spa, 2 lave-vaisselles, plaque chauffante, four encastré, 3 air climatisées murales dont 2 thermopompes, grand cabanon, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central, système d'irrigation. Sans garantie légale pour toutes les inclusions.

Exclusions: Luminaires du rez-de-chaussée (salle à manger, salle de séjour et l'entrée principale), de la chambre à coucher des maîtres (chambre 1) et de la cuisine du sous-sol.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
399 900 $
Dimensions du bâtiment
28,1x55,9 pi (8,56x17,04 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 9" x 14' 5" (5,11 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 10' 10" (2,11 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 5' 1" (1,85 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 3' 2" (1,57 m x 0,97 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 15' (5,38 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 18' 3" (3,1 m x 5,56 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' 6" (3,66 m x 5,94 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 5" x 13' 1" (4,7 m x 3,99 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 7" x 13' (4,45 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 11' 3" (3,58 m x 3,43 m)
Plancher : Parqueterie
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 1" x 8' 4" (1,85 m x 2,54 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 11" x 11' 3" (3,63 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 10" x 14' 7" (1,78 m x 4,45 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 14' 8" (3,05 m x 4,47 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 13' (3,33 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 6' 9" (2,49 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 11" x 7' 5" (2,11 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 8" x 3' 2" (0,81 m x 0,97 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 16' 5" (3,28 m x 5 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
264,11 $
3 169,28 $
Taxes scolaires
51,26 $
615,18 $
Frais de location
30,00 $
360,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

399 900 $

Bi-génération à vendre

740, rue Duchesneau

St-François Laval

N° 824705

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