4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 610 pi² (149.57 m²)
Taille du terrain 5 850 pi² (543.48 m²)

Remarques du proprio

********************   Date d'occupation: janvier 2022!!!   *************************

************************** Agent s'abstenir **************************************

Coup de coeur assuré! Somptueux cottage jumelé à 3 étages, sans voisins en arrière, vue panoramique sur la rivière des Prairies, lumineux, grande fenestration, adossé à un magnifique boisé.

Situé près du Golf Islesmere, avec garage, 3 chambres à coucher avec chacune leur salle de bain complète, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une mezzanine à couper le souffle avec un toit-terrasse ensoleillé au 2e étage, qui donne sur une magnifique cour avec des arbres matures, aucun voisin à l'arrière, avec ruisseau et vue sur la rivière des Prairies, pour apprécier la nature en pleine ville, à proximité du train de banlieue. 

SECTEUR RECHERCHÉ : Luxueux cottage très éclairé et ensoleillé avec ses
fenêtres panoramiques. Grand terrain paysagé avec vue sur la rivière des Prairies. Rue calme et tranquille sans fil aérien.

BIENVENUE AUX GOLFEURS : Distance de marche du Golf Islesmere, près du
Golf Le Cardinal et Laval sur Le Lac

CONSTRUCTION HAUT DE GAMME DE QUALITÉ : plancher et escaliers de bois,
plafond de 9 pieds, façade en pierre, foyer, mezzanine, entrée en pavé-uni.

Vous y retrouverez paix et tranquillité. Clé en main à voir absolument!

 

Voici les avantages que vous offre cette magnifique propriété :

  • Distance de marche de 10 minutes (1 km) des deux gares de train de banlieue (gare Île Bigras et gare Sainte-Dorothée, qui accueillera le futur REM)
  • Près du prestigieux club de golf Islesmere (en face)
  • Accès rapide à l'autoroute 13, via la 148 (10 minutes)
  • À deux pas de l'école primaire Les Trois-Soleils, classée parmi les meilleures écoles primaires de la grande région de Montréal (400 m)
  • À distance de marche d'un centre commercial avec pharmacie, clinique, clinique pédiatrique, dentiste, nettoyeur, restaurant, dépanneurs, gym, etc.
  • Autobus direct (50 m) pour le métro Montmorency et la gare de train (futur REM) qui vous amènera au centre-ville de Montréal en moins de 25 minutes.
  • Toutes les chambres avec leurs propres salles de bain privées complètes
  • Bain à remous dans la salle de bain attenante à la chambre des maîtres
  • Entrée laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée
  • Une grande pièce au dernier étage pouvant accueillir une 4e chambre, une salle familiale ou un bureau selon votre convenance qui donne également accès à une terrasse sur le toit de l'immeuble avec vue sur la rivière des Prairies
  • Un foyer au gaz avec thermostat et télécommande au salon
  • Fenestration abondante dans toute la propriété, grande fenêtre (EnergyStar) au salon rajoutée en 2020, orientée vers le sud
  • Grande porte-fenêtre (EnergyStar) installée en 2020
  • Air climatisé mural Daikin (2013)
  • Système d'alarme (non relié)
  • Aspirateur central et accessoires
  • Arbres matures dans la cour
  • 3 places de stationnement dans l'allée
  • Plafond au rez-de-chaussée de 9 pieds
  • Chauffage plinthes électriques
  • Thermostats programmables 

 

RÉNOVATIONS :

  • Chauffe-eau 60 gallons changé en août 2017
  • Toiture neuve refaite en septembre 2020
  • Plancher de bois sablé et verni au rez-de-chaussée et à l'étage (2019)

DÉPENSES :

  • Électricité : 1970 $/année (décembre 2020)
  • Déneigement de l'entrée (hiver 2019-2020) : 255 $ + tx

INCLUSIONS :

Air climatisé mural, chauffe-eau, stores, lave-vaisselle, hotte micro-ondes GE, foyer au gaz, bonbonne de gaz propane de 100 lb, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme (non relié), ouvre-porte de garage électrique avec deux télécommandes, échangeur d'air, luminaires.

EXCLUSIONS :

  • ventilateurs 
  • meubles et effets personnels

 

 

*Agents immobiliers bienvenus avec les acheteurs

*Une préapprobation bancaire devra être présentée avant une visite.

Une seule visite vous convaincra!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
624 900 $
Dimensions du bâtiment
20x34 pi (6.10x10.36 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' 5" (1,83 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 11' 9" (2,97 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 4' (1,91 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 9" x 5' (1,14 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 10' 5" (2,69 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 12' 11" (3,63 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 14' 4" (3,89 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 14' (3,76 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 9' 10" (2,79 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 8' 10" (2,24 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 8' 3" (1,65 m x 2,51 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 9' 5" (2,57 m x 2,87 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 17' 10" (4,22 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 18' 3" (3,66 m x 5,56 m)
Plancher : Tapis
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 6' 11" (1,65 m x 2,11 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 9" x 7' 3" (0,84 m x 2,21 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 19' 3" (3,48 m x 5,87 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' 4" (1,83 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

624 900 $

Jumelé à vendre

1141, rue Joanie

Ste-Dorothée Laval

N° 945449

Sans voisins arrière
Contactez le propriétaire
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