Remarques du proprio

AVIS AUX INVESTISSEURS : TOUT NOUVEAU PROJET DE TRIPLEX A SAINTE-ROSE, LAVAL !

* Prix pour vente directe, sans intermédiaire

PROJET DOMAINE DE L'ÉQUERRE

Maisons Charplexe, dont le nom pour la qualité de ses constructions n'est plus à faire avec ses 25 ans dans le domaine à Laval et ses quelques 3000 portes livrées dans ce même secteur, vous propose un tout nouveau projet de Triplex, « Le Domaine d'Équerre » dans un des secteurs les plus recherchés de Laval !

Stratégiquement situé aux limites d'un grand projet domiciliaire de Ste-Rose et du Parc Industriel de Chomedey ou des milliers de travailleurs se rendent chaque matin, près des écoles, garderies, de tous les services, à 2 pas du grand boisé d'Équerre, et des grandes artères dont les autoroutes 15 et 440 et des Boulevards Dagenais, Le Corbusier et industriel. Les futurs locataires de ces immeubles à revenus seront géographiquement comblés de par sa proximité à tous ces endroits !

Nos Triplex proposent deux beaux 4 ½ et un grand 5 ½ avec Mezzanine avec une belle et confortable finition au gout du jour avec air climatisé pour chaque unité.

Tous nos immeubles sont garantis 5 ans par le constructeur et la GCR (Garantie Construction Résidentielle)

Programme clef en main et "SANS TRACAS" qui Inclut le service de gestion locative de votre Triplex pendant 5 ans ou nous trouverons pour vous les locataires et en ferons toute la gestion dont enquête de crédit, signature des baux, la collecte des loyers, etc...!

Caractéristiques et principaleinclusions:

  • Comptoir de quartz
  • Dosserets de céramique dans la cuisine
  • Évier simple en acier inoxydable « undermount »
  • Baignoire sur podium
  • Douche indépendante avec mur en céramique
  • Air climatisé murale
  • Balcon en fibre de verre ou dalles sur sol avec espace de rangement privé pour chaque appartement
  • Terrain gazonné et asphalte

Bureau des ventes
4100  rue Garand (près de l'intersection Dagenais Ouest et Le Corbusier)
Sainte-Rose, Laval, H7L 5C9

Heures d'ouverture
Mardi et mercredi: 13h à 19h
Lundi, Jeudi et vendredi: sur rendez-vous
Samedi et dimanche: 13h à 17h 

Pour plus d'informations, contactez-nous au 514 745-8745 ou par courriel à mjlavallee@charplexe.ca et visitez notre site web

Photos à titre d'exemple

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 175,4 m² (1 887,99 pi²)
Prix demandé
750 000 $
Style
Construction neuve
Précisions
Prix taxes en sus
Année de construction
2019
Dimensions du bâtiment
8,32x21,08 m (27,30x69,16 pi)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
5
4 1/2
2
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Clin de vinyle

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 12' (3,56 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 2" (3,96 m x 4,01 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 13' 4" (3,61 m x 4,06 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 5' 2" (1,65 m x 1,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 12' 6" (3,63 m x 3,81 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 9' (3,1 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 4" (2,84 m x 3,45 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 5' 2" (1,65 m x 1,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 11" x 12' 6" (3,63 m x 3,81 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 9' (3,1 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 10" x 12' 10" (5,74 m x 3,91 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 4" (2,84 m x 3,45 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 5" x 5' 2" (1,65 m x 1,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 000,00 $
48 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

750 000 $

Triplex neuf à vendre

4100, rue Garand - Par Charplexe

Ste-Rose Laval

N° 835735

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