Grand terrain riverain haut de gamme

Ce terrain riverain haut de gamme vous offre une vue splendide du fleuve St-Laurent ainsi que l'accès à une des plus belles plages au Québec. Plus d'un kilomètre de sable blond pour de longues marches au bord de l'eau.

Le terrain est situé sur la rive nord du St-Laurent, à Batiscan en Mauricie, à environ 80 minutes  de Montréal et 50 minutes de Québec. Facilement accessible à partir de tous les grands centres urbains, ce terrain d'environ 243 000 pi. ca. comblera tous vos besoins de tranquillité et de qualité de vie. Il donne accès à plus de 310 pieds de plage sablonneuse et inclut une abondance d'arbres matures pouvant s'intégrer à votre aménagement paysager. Sa grande superficie offre plein d'opportunités en plus de vous fournir un véritable canevas pour réaliser vos rêves et ceux de votre famille.

Ce terrain intéressera autant ceux ou celles qui rêvent de s'évader de la ville que les investisseurs immobiliers ou les entrepreneurs. Sa superficie peut permettre de le subdiviser en 6 grands terrains (3 terrains riverains et 3 terrains avec vue sur le fleuve) d'environ 40 000 pi. ca. chacun. Le service d'aqueduc est facilement accessible. Le fonds du terrain est sablonneux, ce qui facilitera d'éventuels travaux d'infrastructure et de construction. Enfin, il est naturellement plus élevé que les terrains riverains avoisinants, ce qui élimine le besoin de remplissage ou les mesures de mitigation liées aux zones inondables.

À un peu plus de 4,40 $ du pi. ca., ce terrain rare et exclusif, avec plage sablonneuse, est une véritable aubaine. De plus, vous sauverez la TPS et la TVQ car c'est une vente entre particuliers. Enfin, si vous envisagez de subdiviser le terrain, la municipalité ne perçoit aucun frais de parc (10%).

Évaluation municipale (2019) : 474 500 $

Taxes foncières 2021 : 4 177,66 $

Taxes scolaires 2020-2021 : 503,50 $