3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,177 pi² (295.15 m²)
Taille du terrain 246,106 pi² (22,864 m²)

Remarques du proprio

                                              MAISON UNIQUE

Résidence unique avec des plans de professionnels (architecte, ingénieur, designer).

Des matériaux de qualité dans tous les détails et par des entrepreneurs de choix. La qualité est à la base de cette maison qui baigne dans la tranquillité et l'intimité :

  • Maison Novoclimat
  • Accès à l'eau (rivière Saint-Maurice)
  • Aire habitable 3 177 pi2: grandes pièces, ensoleillée, à aires ouvertes, plafond de 9 pi
  • Large corridor (52 po) et portes de 36 po, pleines
  • Cuisine extrêmement fonctionnelle avec armoires en merisier et beaucoup de rangement
  • Céramique de haute qualité mur à mur au rez-de-chaussée, céramique et bois franc à l'étage
  • Escalier en bois franc réalisé par un ébéniste spécialisé
  • Plancher de l'étage insonorisé
  • Garde-robes profonds
  • 2 grandes salles de bain complètes
  • Cinéma maison avec système BOSE
  • Chauffage : planchers chauffants au glycol au RDC, plancher chauffant électrique à l'étage. Convectairs d'appoints et foyer au propane.
  • Entrée de 400 A avec protection de surtension et entrée spéciale prête pour génératrice
  • Trois unités murales de climatisation (Carrier)
  • Échangeur d'air
  • Pompe pour acheminer l'eau plus rapidement à l'étage
  • Balayeuse centrale
  • Système d'alarme relié à une centrale
  • Composantes structurales (poutres d'acier) pour support de toit pour une plus grande solidité. En 10 ans d'occupation, aucun déneigement de toit et aucune fissure dans le plafond.
  • Portes-patio oscillo-battantes; fenêtres protégées par toitures de galerie
  • Fenêtres en PVC de qualité allemande de type Rehau
  • Galerie en cèdre sur trois côtés montée sur pieux; planches fixées avec vis en acier inoxydable
  • Grand garage 30 x 24 pi chauffé avec finition intérieure en contre-plaqué
  • Grand terrain de 246 106 pi2
  • Foyer extérieur en pierre de granite et abri pour bois de 6 x 12 pi.
  • Cabanon 10 x 20 pi
  • Éclairage extérieur des façades sur minuterie et éclairage de sécurité avec détecteurs de mouvements

Maison de prestige annoncée sur le site de Yves Martel, électricien

INCLUSIONS :

  • Garnitures de fenêtres
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière
  • Cinéma maison
  • Foyer au propane
  • Balayeuse centrale
  • Ensemble de patio : table ronde (Corian) et 4 chaises pivotantes avec coussins
  • Table à pique-nique
  • Deux tables anciennes (bois de rose et pin antique) : 82 po x 43 po
  • Foyer extérieur en pierre de granite et abri pour bois de 6 x 12 pieds

 

NOTE : Vendue sans aucune garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec garage
Prix demandé
911 000 $
Dimensions du bâtiment
3,750 pi² (348.39 m²)
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 14' (4,32 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 14' 3" (4,37 m x 4,34 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 6' 8" (5,64 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Cinéma maison
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 8" x 13' 5" (7,21 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 11' 6" (4,8 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 30' (7,32 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 7' 1" (4,06 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 8' 11" (3,23 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 8' 5" (3,23 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 11" x 10' 3" (5,77 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 8" x 15' 9" (6,3 m x 4,8 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 6" x 15' 1" (5,94 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 8' 5" (2,77 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 12' 6" (4,57 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 5' 9" (3,12 m x 1,75 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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40, impasse de la Pointe-à-Comeau

Shawinigan (Grand-Mère) Mauricie

N° 825824

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