3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 7 450 pi² (692.13 m²)

Remarques du proprio

Magnifique Duplex avec garage, deux cabanons et cour arrière boisée très intime. Petit jardin jumelé avec un coin à feu idéal pour les belles soirées d'été.

L'immeuble est situé dans un cul-de-sac, la circulation y est donc très minime. Quartier tranquille situé près d'une école primaire et secondaire et de toutes les commodités (restaurants, épicerie, pharmacie, parcs) 

Le logement au premier niveau est un grand 5 1/2 avec sous-sol comprenant un atelier et une chambre froide avec aspirateur central. La cuisine vient d'être rénovée et la majorité des pièces repeintes.

Le logement au 2e niveau est un 3 1/2 avec stationnement, très bon locataire depuis 23 ans.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
195 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1941
Dimensions du bâtiment
1 600 pi² (148.64 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
31 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
86 700 $
Année de taxation
2022
3 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Luminaires
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 9' (3,25 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 12' (2,21 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 8' 6" (1,68 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 8' 4" (2,54 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 8' 8" (3,81 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 16' (1,75 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 6' 6" (1,37 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 13' 6" (7,62 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 9' 6" (1,83 m x 2,9 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' 8" (1,83 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 36' (4,57 m x 10,97 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
7,92 $
95,00 $
Taxes municipales
238,83 $
2 866,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 333,33 $
16 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

195 000 $

Duplex à vendre

1035-1037, 107e Rue

Shawinigan (Shawinigan-Sud) Mauricie

N° 1009579

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-384-4004
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