4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1,701 pi² (158.03 m²)

Remarques du proprio

Bien éclairé, le duplex est situé sur une rue bordée d'arbres matures procurant fraîcheur et beauté.

À proximité du boulevard et du parc Saint-Maurice, d'une piste cyclable, d'un terrain de tennis, d'une piscine extérieure, de la rue principale, de la 5e Rue de la Pointe, comprenant restaurants, cafés, boulangerie et pâtisserie artisanales, une pharmacie, une clinique dentaire ainsi qu'un projet de clinique médicale à être localisé au-dessus du café Morgane.

À proximité également de l'Hôtel de Ville, de la bibliothèque municipale, de l'amphithéâtre sportif, du Palais de Justice, du centre d'hébergement Saint-Maurice et de l'entreprise CGI.

En 2011 et 2012, des travaux majeurs ont été réalisés dans les deux logements : plomberie, électricité, rénovation des deux salles de bain et remplacement des galeries avant.

En 2020, les deux logements génèrent un revenu annuel de 10 265 $, logements qui sont actuellement occupés par des personnes retraitées ayant une capacité financière pour honorer leurs obligations.

Propriété familiale depuis 66 ans, le duplex a toujours été bien entretenu. Il est vendu sans garantie légale.

Pour information, la valeur de reconstruction à neuf du duplex assuré par Desjardins est de 302 000 $.

Le prix demandé pour le duplex, soit 108 000 $, repose notamment sur sa valeur marchande telle qu'établie par un évaluateur accrédité le 9 octobre 2020 plus les frais inhérents à la vente.

Le prix demandé est motivé, compétitif, réaliste, objectif et vise une transaction gagnant-gagnant.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
818 pi² (75.99 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
7 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
70 500 $
Année de taxation
2020
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Isolation
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 11' 4" (2,31 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 13' 4" (2,84 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 13' 4" (1,91 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 12' 6" (1,93 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 7' 9" (1,02 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 14' 7" (2,29 m x 4,45 m)
Plancher : Vinyle
Stationnement
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 160' (5,18 m x 48,77 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
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Duplex

Shawinigan (Shawinigan) Mauricie

N° 930371

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