3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 533.82 pi² (235.4 m²)

Remarques du proprio

EN PROCESSUS DE VENTE - TRANSACTION PRÉVUE LE MARDI 7 FÉVRIER 2023

Belle opportunité pour investisseur. Superbe immeuble de 8 appartements, 4 côtés en brique, ayant toujours eu un entretien impeccable de son propriétaire occupant.

Situé au centre-ville de Shawinigan sur une rue très tranquille sans issue, à quelques minutes à pied du parc et de la promenade de la rivière Saint-Maurice, des écoles, des boutiques et des restaurants.

Locataires stables et de longue date : les 8 appartements sont habités par seulement 10 personnes, dont un est disponible pour le propriétaire occupant. Location en grande demande.

Revenus bruts annuels de 62 400$ (2022-07).

Frais annuels de 21 115$ (2021).

Il comprend :

  • 6 appartements 5 1/2
  • 1 appartement de même dimension transformé en 4 1/2 (chambre adossée à la cuisine, ouverte pour former salle à manger)
  • 1 appartement 4 1/2 de plus petite dimension situé au rez-de-chaussée
  • 6 garages fermés sur cour asphaltée
  • 1 remise incluse pour chaque appartement, située au-dessus des garages
  • 1 grand hall d'entrée sécurisé par un système d'autorisation d'accès pour chaque appartement
  • 1 salle mécanique comprenant le système de chauffage central | eau chauffée par une pompe à chaleur électrique, compteurs électriques et chauffe-eaux individuels
  • Électricité et eau chaude, hors chauffage, à la charge des locataires
  • Grande fenestration, pièces toutes très bien éclairées

         -------------------------------------------------------------

  • Fenêtres à guillotine en PVC récentes (2015-2016)
  • Toiture refaite en 2013 (garantie 20 ans)
  • Balcons et escaliers arrière en aluminium et fibre de verre, sans entretien
  • 4 appartements avec planchers de bois franc et 4 autres avec plancher flottant
  • 3 appartements avec cuisine rénovée
  • Salles de bain rénovées, toutes sont en céramique, sauf une en linoléum
  • Chauffe-eaux majoritairement récents (2019-2021)

Inclusions :

  • Balançoire extérieure 4 places
  • Auvent rétractable du patio de l'appartement 2
  • 4 bacs de recyclage et 3 bacs à déchets

Exclusion :

  • Thermopompe-climatiseur de l'appartement 4

Vente sans garantie légale.

Preuve de financement demandée.

Prix demandé : 790 000$.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
9 867.28 pi² (916.7 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
7
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
33 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
261 100 $
Année de taxation
2021
4 1/2
1
5 1/2
7
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Détaché
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 22' 3" (2,41 m x 6,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 11" x 11' 7" (4,55 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 9' 9" (4,19 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 9' 1" (4,19 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 5' 1" (1,5 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 14' 7" (3,73 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
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6 unités ou plus

Shawinigan (Shawinigan) Mauricie

N° 1016367

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Témoignage du vendeur:

Claudette

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