3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 30.77x91.99 pi (9.38x28.04 m)

Remarques du proprio

Immeuble très bien entretenu. Situé dans un secteur très tranquille avec une luminosité exceptionnelle avec la fenestration côté EST et SUD. L'immeuble est situé sur un coin de rue, près du parc et de la promenade Saint-Maurice et possède une vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice.

Un solide règlement d'immeuble incluant pas de chiens.

Garage double loué à l'année.

Revenu de loyer annuel : 21 160 $.

Le rez de chaussée est occupé par l'ancien propriétaire avec un bail à long terme (droit d'usage).

Voici une liste des caractéristiques physiques de l'immeuble :

  • Galerie arrière vitrée avec vue sur la rivière Saint-Maurice.
  • Galerie avant avec fer forgé noir.
  • Chauffage à l'eau chaude - Fournaise au gaz naturel (2005).
  • Plomberie complète (2019) et entrée d'eau (2014).
  • Entrées électriques à disjoncteur (2009).
  • Toiture en élastomère (2005).
  • Brique 3 faces en très bon état.
  • Ajout d'isolation au niveau de la toiture (laine soufflée). 
  • Plancher de bois franc partout sauf cuisine rez-de-chaussée en prélart et les 3 salles de bain (céramique au rez-de-chaussée et 2è / tuile flottante au 1er).
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
235 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1925
Dimensions du bâtiment
1,264.76 pi² (117.5 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
13 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
152 500 $
Année de taxation
2021
Solde de l'hypothèque
20 204 $
5 1/2
3
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' 1" (2,13 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' 1" (2,13 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' 10" (2,13 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 18' 6" (4,01 m x 5,64 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' 7" (2,13 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 24' 5" (4,01 m x 7,44 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 6' (5,18 m x 1,83 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 10' 1" (2,13 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 10' 1" (2,13 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 11' 10" (2,13 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 13' 2" (4,01 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' 7" (2,13 m x 2,01 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 24' 5" (4,01 m x 7,44 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 6' (5,18 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 10' 1" (2,13 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 11' 10" (2,13 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 6' 7" (2,13 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 2" x 24' 5" (4,01 m x 7,44 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 6' (5,18 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 18' x 40' (5,49 m x 12,19 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
12,36 $
148,30 $
Taxes municipales
338,25 $
4 058,95 $
Chauffage
250,00 $
3 000,00 $
Frais de maintenance
83,33 $
1 000,00 $
Assurances
166,33 $
1 996,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 800,00 $
21 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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