Très grand terrain de 100 624 pieds carrés (9348,3 mètres carrés) à vendre au bord de l'eau, sur la Rive Ouest de la Rivière Saint-Maurice, près de la réserve faunique.

Venez construire votre chalet de rêve!!

**Pas de taxes à payer sur le terrain!!**

En dessous de la valeur des comparables!! 

-Adresse: 976 Chemin Doucet à Trois-Rives (Chemin de la bête puante) Directement au km 14

-cadastre: 6 287 374

-Dimension: 9348,3 mètres carrés (100 624 pieds carrés)

-Sports nautiques, motoneiges, vtt, chasse, pêche, près de la zec Chapeau de paille, du Lac Normand et de la réserve faunique de la Mauricie.

-Rivière navigable toutes les forces de moteur.

-135 pieds (41,2 mètres) de façade sur la rivière. 780 pieds (238 mètres) de profondeur.

-Le terrain est boisé et a une vue panoramique sur la rivière. Il a aussi une grande partie assez plane pour y construire votre chalet.

-Zone qui autorise la location court terme.

-l'électricité sera à venir très prochainement! Valeur ajoutée au terrain!

-Un quai peut être aménagé sur le terrain et il y a aussi une descente de bateau municipale au km 16

-À 15 km environ, il y a un dépanneur, restaurant, auberge, station d'essence, dépôt saq.

-Évaluation municipale 70 300$ -taxes municipales: 267$ -taxes scolaires: 32$

-Pas de certificat de localisation ne sera fait par le vendeur

-Vente sans garantie légale aux risques et périls