Duplex à vendre avec garage double et cour intime dans le quartier Saint-Sacrement.

Plusieurs rénovations effectuées au fil des années, duplex très bien entretenu. Investissement majeur de plus de 40k en 2019, factures à l'appui. Plomberie, électricité, isolation, portes, planchers, toilettes, salles de bains, cuisines, plinthes électriques, thermostats, peinture, gouttières, etc. Toiture en bardeaux d'asphalte refait en 2008.

Quartier admissible aux subventions de la Ville via le programme Rénovation Québec (logement locatif 30 % du coût réel des travaux admissibles, logement du propriétaire 40 % du coût réel des travaux admissibles).

Garage double et cour extérieure intime clôturée. Situé sur un coin de rue avec 5 espaces de stationnements.

L'appartement au rez-de-chaussé peut servir de commerce à la maison en raison d'une entrée indépendante sur le côté, menant au sous-sol.

Près de tous les services, centre-ville, hôpital, Cégep, Université, marché de quartier (épicerie) à 2 minutes à pied.

Opportunité d'affaires clé en main pour investisseur ou pour propriétaire occupant.

Revenus :

• 1 X GRAND 4½ sur 2 étages (rez-de-chaussé et sous-sol) loué 865 $ par mois. Non chauffé, non éclairé.
• 1 X 4½ à l'étage loué 650 $ par mois. Non chauffé, non éclairé.
• Un espace de garage de garage loué 150 $ par mois. Potentiel de location des deux espaces.

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