4 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,889 pi² (268.4 m²)
Taille du terrain 142.22x159.71 pi (43.35x48.68 m)

Remarques du proprio

Magnifique maison, construction peronnalisée 2010, dans quartier très recherché Sand Castle. 4 grandes CHAMBRES, 3 SALLE DE BAIN (1 au RDC), 2 SALLES D'EAU UTILITAIRES (1 RDC, 1 garage)

Cul-de-sac, très peu de trafic

DESIGN FLEXIBLE: BUREAUX A LA MAISON (1 ou 2!) au RDC. Chambre au RDC possible avec salle de bain compléte au RDC (douche céramique surdimensionnée avec contrôle thermostatique) avec plomberie et conduit en place pour 2ème salle de lavage au RDC

Mini-cuisine à l'étage, + beaucoup de placards

2889 pi2, 14 pieces

PLUS 1538 pi2 de SOUS-SOL semi-fini avec 7 fenêtres et installation brute salle de bain complète

2210 m2 jardin de design professionnel, arboré et plat. Potagers et fruitiers! Design ECOLOGIQUE parfait pour le nouveau règlement usage eau aqueduc de Saint-Lazare

Maison impeccable (un seul proprietaire)

Maison NON-FUMEURS

Possibilité occupation rapide (1 juillet 2020)

Accès facile par autoroute 40 (3,3 km).

 

REZ-DE-CHAUSSÉE

  • Plancher céramique et bois franc de chêne avec plinthes céramiques ou bois teintes couleur plancher chêne, plafond 9 pi de haut avec moulures en bois.

  • Entrée principale spacieuse avec placard double.

  • Bureau de belles dimensions très lumineux.

  • Salle familiale. Bureau et salle familiale avec portes doubles à panneaux de verre opaque, accessibles par l'entrée. La salle familiale est aussi accessible via l'entrée de service. Toutes deux ont un accès facile à la salle de bain. Les nombreux arbres et arbustes de la cour avant garantissent une merveilleuse intimité.

  • Très grande cuisine avec très nombreux cabinets en bois de bouleau et comptoirs, garde-manger séparé, grand îlot central avec évier supplémentaire.

  • Immense salle à manger ouverte (amplement 12 couverts), localisée de façon pratique près cuisine, avec accès au merveilleux solarium 4 saisons (construit sur fondation) par porte coulissante. Accès au salon, deux portes vitrées coulissantes.

  • Solarium 4 saisons possédant des fenêtres sur les 3 côtés, ouvrant vers le haut, avec sécurité, se renversant vers l'intérieur pour faciliter l'entretien. Accès à la cour arrière par solarium.

  • Salon avec cheminée (foyer gaz) séparé de la salle à manger par portes coulissantes vitrées rétractables. Accès du salon à la cour arrière via porte-patio et porche, conduisant à la terrasse pavée de la cour arrière.

  • SALLE DE BAIN COMPLÈTE au REZ-DE-CHAUSSÉE avec douche céramique surdimensionnée et porte vitrée opaque pour intimité, contrôle thermostatique, location centrale, avec accès pratique par entrée de service par le garage et entrée principale.

  • Entrée de service : espace pour banc et rangement, placard avec évier utilitaire et placard pour rangement et vêtements. Plomberie et tuyauterie pour machine à laver et sécheuse installés dans placard double.

  • Avec une salle de bain complète et la possibilité d'une salle de lavage au rez-de-chaussée, le bureau ou la salle familiale de belles dimensions peuvent créer un espace confortable pour chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain pour personne à mobilité réduite.

  • TROIS SALLES DE BAIN sont, par ailleurs, bien utiles pour une famille nombreuse.

ÉTAGE

  • Chambre parentale très spacieuse avec salle de bain et pièce lingerie attenantes. Chambre parentale de belle dimension accommodant un bureau, fauteuil, bibliothèque, et pouvant accommoder un berceau au besoin. La chambre parentale possède un plafond attractif, deux lampes de chevet fixées au mur, un mur de trois fenêtres donnant sur la cour arrière paysagée. Salle de bain attenante, très lumineuse (2 fenêtres), complète avec 2 lavabos, bain MAAX séparé avec douchette main, douche céramique séparée avec contrôle thermostatique et porte vitrée, et cabinets en bois de bouleau. Murs carrelés.

  • Trois chambres supplémentaires, toutes très spacieuses (accomodent chacune au moins 2 lits jumeaux), avec beaucoup de placards, fenestrations importantes pour luminosité maximale. Une des chambres possède elle aussi deux lampes de chevet fixées au mur et deux placards. La 4e chambre possède deux placards doubles, une large fenêtre, et deux velux avec volets roulants avec contrôle à distance. Cette 4e chambre peut servir de salle de média/bonus/chambre amis. Toutes les chambres sont assez grandes pour commode, chevets, bureau, bibliothèque(s), etc.

  • Dans le couloir, espace avec cabinet et placards avec étagères, en bois de bouleau, accommodant mini frigo, micro-ondes, prises pour bouilloire/cafetière. Très utile pour préparation de repas/biberon bébé le soir/nuit, et pour les grands aussi. TROIS placards dont 1 double pour ranger tout le linge.

  • Très grande salle de lavage avec placards au mur, évier utilitaire acier, comptoir, espace pour la table à repasser, espace pour paniers à linge, et plus. Fenêtre velux apportant une lumière naturelle.

  • Salle de bain familiale avec tunnel de lumière pour luminosité, cabinets en bois de bouleau, lavabo, bain/douche avec contrôle thermostatique. Murs céramique.

  • Trois placards, dont un double, sont localisés dans le couloir de l'étage, face à la salle de lavage, et procurent des espaces de rangement supplémentaires.

ÉQUIPEMENTS SUPPLÉMENTAIRES

  • Thermopompe centrale, échangeur d'air, système d'alarme, et installation brute aspirateur central.

  • Les détecteurs de fumée / monoxyde de carbone ont été installés conformément à la réglementation (vérification faite par le Service incendie de la Ville) et sont reliés à l'alimentation électrique générale et possèdent aussi des piles en cas de rupture de courant.

  • Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage sont équipées de stores LEVOLOR de condition impeccable après plus de huit années d'utilisation. Écrans anti-insectes pour toutes les fenêtres (sous-sol et garage inclus) et porte-patio, faciles à ôter, mise en place par l'intérieur. Les fenêtres du solarium ont toutes des écrans avec mise en place par l'extérieur.

  • Propriété sise directement opposée aux arrêts des différents bus scolaires, y compris bus école privée. Très pratique pour les hivers enneigés et/ou pour surveiller les enfants de la maison.

SOUS-SOL

  • Sous-sol partiellement fini (1394 pi2) avec plafond de 7+ pi. Suffisamment grand pour accommoder deux chambres aux dimensions confortables, une immense pièce de famille/média, une très grande pièce de rangement, et une grande salle de bain avec espace pour WC, lavabo, bain séparé, douche céramique, et sauna. La plomberie et les conduits d'évacuation de la SDB sont en place.

  • Sept fenêtres au sous-sol (trois 55 x 31, trois 4831, et une 37 x 31) réparties sur les trois côtés du sous-sol et procurent une luminosité exceptionnelle pour un sous-sol. Toutes les fenêtres s'ouvrent latéralement et sont équipées de mécanisme de blocage sécuritaire.

  • Le sous-sol est chauffé par air pulsé. Des plinthes électriques peuvent assurer, si nécessaire, un chauffage pour les entre-saisons sans utilisation de la chaudière principale.

GARAGE

  • Spacieux, 12 pi de haut, chauffé par plinthes électriques, deux portes voiture (alimentations électriques brutes en place pour ouvertures automatiques), toutes fenêtres ouvrant avec poignée et avec sécurité et écrans insectes, deux prises de courant, un robinet. Espace utilitaire de 7 x 12,5 pi avec évier utilitaire et porte latérale pour accès sur cour arrière.

JARDIN

  • Magnifiquement et professionnellement aménagé sur tout le pourtour de la maison, avec un mélange de nombreuses espèces d'arbres et arbustes persistants et feuillus (pins, hêtres, bouleaux, érables de diverses espèces, chênes fastigiés, sorbiers, olivier de Russie, et griottiers), arbustes de zone adéquate (lilas, thuyas de différentes espèces [dont de nombreux à croissance très lente n'exigeant peu ou pas de taille], pin nain, saules japonais, hydrangées, azalées, weigela, spirée, potentilles, syringa, et plus). Nombreux arbustes à petits fruits très prolifiques (bleuets, groseilliers à maquereau, groseilliers rouges, cassis, framboisiers). Plantes pérennes (géranium Rozanne, anémones japonaises, hémérocalles, lys asiatiques, et plus). Des plantes à longue fleuraison ont été judicieusement choisies afin d'assurer de la couleur sur une longue période jusqu'aux premières neiges. Les plantes ont été choisies pour leur facilité d'entretien et leur résistance aux maladies. Trois espaces surélevés entourés de planches de bois de cèdre servent de potager et un espace de pleine terre, placé à l'arrière de plants de petits fruits procure un espace pour potager de pleine terre. Les grands arbres ont été entretenus professionnellement.

  • LE CHAMP SEPTIQUE EST DE DIMENSION LÉGALE POUR UNE MAISON DE QUATRE CHAMBRES contrairement à de bien nombreuses maisons de trois chambres qui en incluent plus.

  • La cour arrière a suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine creusée de taille maximale!

  • Trois prises électriques et trois robinets extérieurs sont localisés judicieusement autour de la maison.

  • Conduits en PVC durs enterrés amènent l'eau des conduits des gouttières principales de l'avant et l'arrière de la maison loin des fondations. Le sol, fortement sablonneux (étude de sol disponible), apporte naturellement un drainage si exceptionnel que la pompe de secours n'a jamais été utilisée!

  • Le jardin est clôturé sur trois côtés, arrière, marge latérale secondaire, marge latérale principale, en respect des règlements municipaux (hauteur, distance d'installation). La couleur beige complimente agréablement la maison de même couleur. Un certificat de localisation a été obtenu avant l'installation de la clôture : des piquets d'arpenteur ont été placés pour marquer les limites de la propriété. Le certificat de localisation est disponible et sera actualisé avant la vente.

RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES

          Centre-ville de Saint-Lazare à 4,3 km (6 min).

          Sur chemin vélo (marquage au sol).

INCLUSIONS

  • Frigo, four et plaques de cuisson, four micro-ondes, mini frigo, machine à laver, sécheuse, stores (toutes 27 fenêtres!), tringles des rideaux. Tous les luminaires fixes et plafonniers. Cabane enfant de jardin. Portique et balançoires.

EXCLUSIONS

  • Rideaux, congélateur du garage.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Négociable
Dimensions du bâtiment
53x51 pi (16.15x15.54 m)
Évaluation municipale
647 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' 8" (3,2 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 12' 9" (2,03 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 4' 8" (1,42 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' 9" (1,52 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' 9" (1,52 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 10" (3,35 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 2' 4" (0,91 m x 0,71 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 16' 10" (4,01 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 15' 8" (3,86 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' 8" (3,96 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' 6" (1,52 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 11' 10" (3 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 8' 2" (2,46 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 11' 10" (1,47 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 36' x 43' (10,97 m x 13,11 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 12' 6" (2,13 m x 3,81 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 25' 2" x 20' 6" (7,67 m x 6,25 m)
Plancher : Béton
$$$ $$$ $
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Maison 2 étages

St-Lazare Montérégie Ouest

N° 843748

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