4 chambres
Taille du terrain 6 864 pi² (637.69 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison ancestrale à vocation commerciale située dans le vieux Dorion. Idéale pour y installer un nouveau projet d'affaire dans un milieu de vie dynamique au sein d'une communauté en pleine effervescence.

Construite en 1899, cette résidence à 2 étages au cachet d'époque a été rénovée afin d'y apporter tout le confort moderne (par ex. thermopompe, balayeuse centrale).  Avec ses boiseries chaleureuses et planchers d'origine, l'endroit peut aussi bien convenir à un commerce de spécialité ou traiteur gourmet, un centre de soins ou d'esthétique, des bureaux professionnels ou encore un petit gîte du passant*.  On y retrouve entre autres une cuisine équipée d'électros, une jolie véranda ensoleillée, 4 chambres / bureaux et une salle de bain complète à l'étage, ainsi qu'un stationnement de 8 places pouvant accueillir clients et/ou employés.  Cette propriété pourrait aussi être utilisée comme résidence principale par un propriétaire occupant utilisant aussi un espace commercial*.  

À quelques minutes de restaurants, parc, école et plusieurs commodités sur une des avenues principales de Vaudreuil-Dorion, cette maison commerciale représente un emplacement de choix où réaliser votre projet à la hauteur de vos aspirations.

Maison faisant partie de l'inventaire patrimonial de la Ville de Vaudreuil-Dorion (style Four Squares; cote A). Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.  

* Changement de vocation commerciale à valider par l'acheteur auprès de la Ville de Vaudreuil-Dorion (zonage C2-531).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
650 000 $
Précisions
Prix taxes en sus / terrain inclus
Année de construction
1899
Dimensions du bâtiment
1 978 pi² (183.76 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
153 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
330 800 $
Année de taxation
2020

Fondation:

  • Pierre

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cuisine/cuisinette
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Non aménagé

Garage:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 13' (2,64 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 6' 3" (1,91 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 3' 1" (1,32 m x 0,94 m)
Plancher : Céramique
Salle de réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 7" x 12' 3" (5,05 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 12' 8" (4,34 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 16' (4,34 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 9' 4" (2,97 m x 2,84 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 13' 10" (3,84 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 1" x 11' 4" (4,9 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' 5" (3,35 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 1" x 8' 7" (2,46 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 8' 7" (2,54 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

650 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 928650

Prix taxes en sus / terrain inclus
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