Magnifique unité de coin de style maison de ville sur 2 étages, rénovée au goût du jour. Prise de possession immédiate possible (flexible).

Luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration sur 3 côtés. L'unité comprend :

• Entrée privée avec serrure électronique;
• Aire ouverte;
• Cuisine avec garde-manger walk-in;
• Deux chambres de bonnes dimensions;
• Une salle de bain complète avec bain et douche en céramique séparés;
• Une salle d'eau avec espace de rangement supplémentaire;
• Espace laveuse-sécheuse avec rangement;
• Rangement sous les escaliers;
• Terrasse permettant table et meubles de patio de style sectionnel et BBQ;
• Terrain à usage privatif bordé de haies de cèdres, idéal pour enfants et animaux domestiques;
• Orientation offrant le soleil sur la terrasse et le terrain de la fin de l'avant-midi jusqu'au coucher du soleil;
• Grand cabanon sécuritaire sous la terrasse (unique dans le quartier, construit en 2012) offrant un espace de rangement supplémentaire permettant d'y ranger pneus, meubles de patio, vélos, ski, etc. Cabanon accessible directement à partir du stationnement;
• Deux espaces de stationnement privés en retrait des autres voitures.

L'unité a fait l'objet d'une rénovation complète à l'exception des planchers du rez-de-chaussée et des escaliers.

À quelques minutes de marche de la nouvelle cité Dix30 incluant école, garderie, épicerie, pharmacie, clinique, restaurant, station-service et à proximité de tous les services du Quartier Dix30. Accès facile aux autoroutes 10, 30, 132 ainsi qu'au pont Champlain et à proximité de plusieurs circuits d'autobus (lignes 144, 35, 39 et 135) dont le stationnement incitatif Chevrier et bientôt le REM (dont la station Dix30 à 5 minutes en auto) qui vous amènent directement au centre-ville de Montréal en quelques minutes.

INCLUSIONS : Thermopompe murale chauffage-climatisation haut de gamme Fujitsu (installée en 2017, encore sous garantie), échangeur d'air, sorties de balayeuse centrale, chauffe-eau (remplacé en janvier 2019), luminaires, stores alternés sur mesure (2016), lave-vaisselle, installation électrique pour recevoir borne pour voiture électrique, micro-ondes hotte, meuble de télévision encastré sur mesure, tabourets de comptoir.

EXCLUSIONS : Borne électrique (à discuter), réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse.

Frais de condo 150 $ / mois, incluant tonte du gazon, déneigement du stationnement et des escaliers, taxe d'eau, assurances pour l'immeuble etc. Calfeutrage refait sur l'ensemble de l'immeuble en 2019 selon le calendrier d'entretien de l'immeuble.

Gestion privée et professionnelle de la copropriété. 

Les visites seront effectuées en respectant les règles de distanciation sociale. Les surfaces, rampes et poignées seront désinfectées avant et après les visites.