3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 297 pi² (120,50 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo clé en main très lumineux, paisible et entièrement rénové. Condo unique au rez-de-jardin avec orientation sud-ouest directement au bord de l'eau*. 2 stationnements intérieurs. Vue à 180 degrés sur la voie maritime du Saint-Laurent, du pont Champlain et de la ville de Montréal.  10 MINUTES du centre ville de MONTRÉAL et du Quartier Dix30 et à 45 minutes du Lac Champlain. Design ZEN-URBAIN. Grande terrasse privée avec gazébo. Levers et couchers de soleil à l'année. La nature en ville!

Les frais de condo incluent, entre autres, la climatisation, le chauffage et toute l'électricité. Le fond de prévoyance est très bien garni.

Aucun escalier, du garage intérieur au condo et au parterre, tout est au même niveau que le condo. Quai de service pour bateaux et support à canots. Près d'une piste cyclable, du transport en commun et de tous les services. Le SaniSport est à 5 min de marche. À 10 min de l'hôpital Charles-LeMoyne. Très lumineux avec ses 12 fenêtres longeant tout le condo avec vue sur l'eau. 

  • Grande terrasse privée (voir précision au bas***)
  • Gazébo
  • 2 stationnements - garage intérieur avec un ABRIBUS intérieur pour attendre l'autobus.
  • Cuisine et salles de bain haut de gamme (description détaillée au bas)
  • Lit king chambre des maîtres
  • Meubles encastrés dans les chambres avec beaucoup de rangement.

Beaucoup d'extras:

  • Électroménagers inclus (voir détailts plus bas**)
  • Lits encastrés **
  • Douche avec jets massage
  • Insonorisation supérieure
  • Plafonds de 9 pieds
  • Haut parleurs dans les pièces principales
  • Système d'alarme
  • Planchers chauffants
  • Gicleurs dans toutes les pièces
  • Pellicules sur toutes les vitres réduit la chaleur entrante, l'éblouissement et les rayons UV et effet miroir pour plus d'intimité

Services inclus:

  • Tennis
  • Piscine chauffée, spa, sauna
  • Appareils d'exercice
  • Bibliothèque communautaire
  • Salle communautaire / BBQ au gaz
  • Rangement de 4x4x8 pieds
  • Caméra intérieure et extérieure avec concierge à temps plein. Très sécuritaire et paisible. 

FRAIS de CONDOS inclus:

  • Entretiens paysager
  • Déneigement
  • Garage
  • Système de sécurité
  • Système d'irrigation extérieur
  • 2 lavages de vitres extérieures par année
  • Frais de gestion de la firme Laucandrique (Fond de prévoyance bien garni et bonne gestion)
  • Frais du concierge à temps plein
  • Chauffage, électricité, air climatisé
  • Assurance des aires communes

*Exclusif, la voie navigable est protégée par deux écluses contre les inondations.

**Comprend une unité murale four, micro-onde et réchaud, plaque chauffante européenne, un aspirateur central et les matelas des lits encastrés (exclu le matelas de la chambre des maîtres).

***La nouvelle terrasse prolongée avec un contrat annuel de location qui est lié avec le condo. Frais annuel de 200$. Advenant le non renouvellement de location par l'acheteur, le prolongement et le gazebo devront être enlevés à ses charges.

PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE !!

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Haut de Gamme
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
495 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1988

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes françaises
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 13' (3,91 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 10' 5" (4,29 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 13' 9" (2,64 m x 4,19 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 7' 5" (2,62 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 10' 4" (1,4 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 10' (4,19 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 26' (3,05 m x 7,92 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
43,44 $
521,23 $
Taxes municipales
181,02 $
2 172,24 $
Frais de copropriété
714,00 $
8 568,00 $
Frais de location
16,67 $
200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Condo à vendre

P1-8050, boulevard du Saint-Laurent

Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 817054

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