DELSON - Immeuble à revenus de 16 logements (4 1/2 - 900 pi2). Clés en main - refait à neuf en 2017.        3 570 000$.

À la suite d'un incendie en 2016, l'immeuble bâti en 1986 a été refait à neuf avec un standard de qualité supérieure. Le stationnement a été refait à neuf, en 2015, avec les trottoirs-bordures de béton ainsi que dalle de béton pour la charge du conteneur à déchet. Également de nouveaux cabanons, sur dalle de béton, ont été ajoutés pour un espace de rangement de 4' x 8' chacun + un de service pour les propriétaires. (Document photos de la reconstruction et des travaux disponible).

Caractéristiques :

•  Bâtiment aux normes applicables en 2017
•  2 modèles de 4 1/2, (8 avec îlot et 8 avec grande salle à manger)
•  Insonorisation supérieure (structure et plomberie)
•  Climatiseur mural Carrier
•  Intercom / caméra avec clef puce pour la porte principale
•  Caméras surveillance de la propriété (8)
•  Planchers laminé/stratifié flottant 12.3mm et céramique
•  Bain monocoque, aucun joint
•  Fenestrations Fenplast certifiées ENERGY STAR®2017
•  Propriété entièrement clôturée / discret
•  Balcons avant et arrière en fibre (2017)
•  Clef Master pour propriétaire (Logements/entrées/salles de service)
•  24+ espaces de stationnement, dont 8+ payants (20$/mois)
•  Aucun chien et environnement non-fumeur (clause aux baux)
•  Propriétaire de l'immeuble depuis plus de 30 ans
•  Cadastre #5 741 777 et #5 741 778

Très bons locataires, calmes et fiables, logements recherchés et extrêmement faciles à louer (occupation 100 %). Tous les frais d'électricité sont à la charge des locataires. Excellent potentiel d'augmentation de revenu, le marché étant à $1050-1100/mois ($205,000+/an) pour les comparables du secteur. Situé à 3 minutes de l'autoroute 30 et du stationnement incitatif Georges-Gagné (Rte132). Arrêt Autobus 76345 de la CIT Roussillon devant l'immeuble (Circuit 130/TCV MTL & Circuit 37-115 Georges-Gagné).

• Revenu annuel potentiel au 1er juillet 2022 : $183 120+ 
• Dépenses annuelles : $37 165 (Taxes/Assurance/Hydro/Conteneur/Déneigement/Gazon) 

Pour tout acheteur potentiel :

• Nous allons prendre en considération Tous les offres et les analyser
• Agent immobilier aux frais de l'acheteur uniquement
• Visites de tous les logements locatifs et inspection avec offre d'achat accepté seulement 
• Déclaration du vendeur disponible seulement avec approbation hypothécaire

          Pour le premier contact, SVP m'envoyer un message par courriel

                                 ddelisle1969@gmail.com

PS: Dans l'option photo 3D clicker sur le 360 de la porte d'entrée pour voir le 2e modèle de cuisine/salle à manger