3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 50 pi² (4.65 m²)

Remarques du proprio

WOW! Beau duplex 5 1/2 lumineux

Immeuble bien entretenu. Rénovations majeures effectuées dans les 10 dernières années : toiture, portes et fenêtres, chauffe-eau, électricité, plomberie, salles de bain, galeries, etc.

Revenus de location de 15 530 $ par année. 

1er logement : 5 ½ rez-de-chaussée avec sous-sol non aménagé (atelier, rangement et garde-robe en cèdre, 3 chambres fermées (dont une avec salle de lavage pouvant aussi être utilisé comme bureau), belle salle de bain refaite en 2008 et planchers en bois franc.

2e logement : 1er étage, 3 chambres fermées (dont une avec salle de lavage pouvant aussi être utilisé comme bureau), planchers flottants et tuiles. Très lumineux.

La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte sur les deux étages. Plafond 9' au 1er. Beaucoup de fenestration et grandes galeries à l'avant.

Terrain avec remise bordé d'une haie de cèdres pour intimité. Espace de trois stationnements. Galeries en avant et en arrière.

Bien situé. À deux pas d'une école primaire, des services municipaux (piscine, bibliothèque, centre culturel), restaurants, épicerie, service d'autobus, piste cyclable, lac Boivin et des magasins.

Le sous-sol comprend beaucoup de rangement, un garde-robe en cèdre, une chambre froide, plusieurs coins de rangement ainsi qu'un coin atelier pour le bricoleur.

Cet immeuble a toujours été très bien entretenu au fil des ans.

À voir! Un bon investissement!

Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous.

* Puisque qu'il s'agit d'un duplex avec des locations, la visite est conditionnelle à une offre d'achat ou à la présentation d'une pré autorisation (le vendeur s'assure de la satisfaction de l'acheteur potentiel après la visite pour poursuivre le processus) *

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
1 774 pi² (164.81 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
2
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
219 000 $
Année de taxation
2019
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 11' 7" (8,53 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 11' 7" (8,53 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 4' 6" (2,36 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
$$$ $$$ $
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