Remarques du proprio

Le Projet CHAMPÊTRE, dans le Village de Hemmingford, consiste en 46 lots avec services, prêts à construire. Vous choisissez le lot et vous y érigez la maison familiale idéale POUR VOUS.

Au Village vous trouverez des écoles primaires, francophone et anglophone; garderie, marché d'alimentation, clinique santé, garage, un excellent café-restaurant, un pub, etc.. Vous serez aussi tout près d'une piste cyclable, du Parc multifonctionnel de St-Bernard, de terrains de golf, de la fromagerie Kaiser, cidreries, vignobles, SAQ, du Parc Safari, des stations de ski de Malone, Whiteface Mountain, Bromont et Sutton à courtes distances.

Hemmingford est à 45 minutes du Centre-Ville de Montréal. à 10 minutes du Richelieu et du Lac Champlain : à 22 minutes de Plattsburgh : à une heure quinze de Burlington. Les taxes municipales sont très compétitives.

Selon le terrain, les façades mesurent de 15 à 25 m : profondeurs de 30 à 39 m : les superficies, de 550 mc à 800 mc.

Les rues voisines, Fortin et Patenaude sont zonées uni-familiales. Plusieurs lots sont boisés. Ceux du côté "Sud-Est" donnent sur une piste cyclable et au-delà, commence la zone agricole.

Lots à partir 48 000$ (soit quelque 8$ le pied carré).

Accédez au Projet Champêtre via la rue Bouchard. Pour plus d'information demandez Jean-Pierre RANGER  au  450-465-6308    projetchampaître.com

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Taille du terrain 550 m² (5 920,15 pi²)
Prix demandé
48 000 $
Précisions
À partir de
Certificat de localisation
Oui

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Aqueduc
  • défriché
  • électricité
  • égoût
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Turf

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

48 000 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 828024

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