*** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SOUS CONDITION DE FINANCEMENT EN DATE DE L'ACTE À NOTARIER LE 21 JUIN ***

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Tranquillité assurée :
-       Pour les amoureux de la nature, propriété entourée de boisée avec vue sur les montagnes (en hiver) dont la montagne de Bromont illuminée le soir, enveloppée dans un couvert forestier en été et un festival de couleurs à l'automne, sans compter les nombreux chevreuils qui y habitent.
 

Possibilité de revenu :
-       Propriété de 2 étages construite en flanc de colline avec entrée indépendante sur chaque étage et un vrai rez-de-jardin pouvant servir de bi-générationnel ou de location de courte et/ou longue durée
 

Vendue avec 2 terrains :
-       Vendue avec le terrain voisin qui peut être revendu séparément
 
 
Prix juste :
-       Prix fixé avec l'aide d'un évaluateur agréé Valorem Analyse Immobilière inc.
 
 
Pour les amateurs de plein air :
 
En hiver :
-       À 25-35 min des montagnes de ski Sutton, Bromont, Owl's Head et Orford
-       À 5 min du lac Brome (pêche sur glace, ski doo et 4 roues, parasailling sur glace, marche, etc.)
-       À 15 min du Spa Bolton et 30 min du Spa Balnea (Bromont)
 
En été :
-       À 5 min de la plage Douglass sur le lac Brome
-       À 5 min de la marina de Knowlton (bateaux, planche, kayak, etc.)
-       À 5 min du golf de Knowlton (et plusieurs autres à Bromont, Granby, Waterloo, Magog)
-       À 20 min des glissades d'eau de Bromont, et 40 min du Zoo & Amazoo de Granby
-       À 25-35 min des parcs de la SEPAQ Orford et Yamaska
-       Ainsi que de nombreuses pistes cyclables, montagnes à gravir et sentiers pédestres
 
Accessible : 
-       À 10 min à pied du centre du village pittoresque de Knowlton
-       À 10 min de la sortie 90 de l'autoroute 10
-       À 1 h du pont Samuel de Champlain
 

Inclusions :
-       Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, aspirateur central, adoucisseur d'eau
-       Tous les luminaires, fixtures aux fenêtres, rideaux et stores
-       Emplacement extérieur et filage prêt pour recevoir génératrice
-       Possibilité de vendre certains meubles
 

Rénovations :
-       Cuisine (2017)
-       Toiture (2010)
-       Foyer à combustion lente (2017)
-       Réservoir à eau chaude (2016)
-       Mur de soutien refait extérieur (2018)
-       Balcon avant refait (2018)
-       Planchers au sous-sol (2018)
-       Rénovations salle de lavage (2018)
-       Remplacement des fenêtres du solarium (2018)
 
 
Les Cantons de l'Est : respirer l'air pur des espaces naturels et admirer les paysages à couper le souffle est une réalité de la région.
 
À voir :
-       Le festival du Canard du Lac Brome (sept.)
-       Le marché public de Knowlton / Farmers Market (juin-oct.)
-       L'exposition agricole de Brome depuis 1856 (sept.)
-       Le marché de Noël de Sutton (nov.-déc.)
-       La fête polaire à la plage Douglass à Knowlton (fév.)
-       Le Théâtre du Lac Brome (à l'année)
-       La Route des vins : Une occasion parfaite pour découvrir les vignobles, paysages et attraits des Cantons de l'Est en voiture ou vélo
-       Les festivals des couleurs à l'automne, fermes d'alpagas et villages pittoresques à visiter
 
 
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