Magnifique condo 4 ½ possédant un espace de vie de style aire ouverte de 1 050 pieds carrés situé dans Le Faubourg Cousineau.

insonorisation supérieure,  aucun voisin au dessus ni à l'arrière, grande fenestration, plafonds de 9 pieds, grande luminosité, vue panoramique, Walk-in 6pi x 7pi aménagé, ilot de 11pieds, air climatisé central, cabanon, deux places de stationnement extérieur.

Immeuble tranquille et bon voisinage. Emplacement idéal pour de jeunes enfants.

Bon fonds de prévoyance conforme aux nouveaux règlements gouvernementaux.

Quartier familial, dynamique et sécuritaire regroupant deux écoles primaires, dont une qui a ouvert ses portes en 2018. À quelques pas, on y retrouve des sentiers pédestres, deux terrains de baseball, de nombreuses pistes cyclables reliées directement à la plus longue piste cyclable du Québec (route no. 1, LA ROUTE VERTE), une zone de conservation de près de 1 million de pieds carrés en plus de nombreux parcs répartis dans l'ensemble du FAUBOURG COUSINEAU. 

Emplacement :

• Situé dans le Faubourg Cousineau, le plus grand engagement LEED au Québec
• Près de plusieurs commerces et services
• Près de plusieurs parcs
• Près des axes routiers principaux (autoroutes 30, 20, 10, 116 et 112)
• À 15 minutes de Montréal
• Plusieurs CPE à proximité
• Près du REM
• Près du Quartier Dix30 et des Promenades Saint-Bruno

Caractéristiques :

Toutes les pièces et espaces de rangement sont de bonnes dimensions.

Son insonorisation supérieure, le fait d'être au troisième étage et donc de n'avoir aucun voisin au-dessus et à l'arrière vous permettra de profiter du confort de votre condo dans le calme.

Les plafonds de 9 pieds vous permettront de jouir d'une grande luminosité ainsi que d'une vue panoramique!

HALL D'ENTRÉE : grande garde-robe 

CUISINE : vaste îlot central de 11 pieds de long, dosseret, armoires contemporaines, grand garde-manger indépendant, évier double et beaucoup de rangement. 

SALLE À MANGER et SALON : aire ouverte accueillante et chaleureuse qui vous permettra de recevoir famille et amis en toute convivialité. Dotée d'une abondante fenestration permettant de jouir d'une grande luminosité.

CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE : Walk-in aménagé de 6 pi x 7 pi avec miroir de 8 pieds de hauteur. Aucun voisin à l'arrière.

CHAMBRE À COUCHER : Walk-in 4 pi x 4,7 pi.

SALLE DE BAIN : grande salle de bain, bain podium, douche en céramique avec mur verre, grande vanité et beaucoup de rangement. 

ESPACE DE RANGEMENT INTÉRIEUR : Walk-in, plusieurs tablettes, beaucoup rangement. 

BALCON AVANT : surface de fibre de verre, rampes en verre trempé, 10 pi x 10 pi 

INCLUSIONS : 

• Hotte de poêle en acier inoxydable
• Grand îlot/comptoir-lunch de 11 pieds de long (possibilité d'inclure les 5 tabourets)
• Deux espaces de stationnement extérieur
• Air climatisé et échangeur d'air central permettant d'avoir une température/humidité égale dans chaque pièce
• Système d'alarme
• tuyauterie pour aspirateur central
• Espace cabanon 44 po x 44 po
• Walk-in 6 pi x 7 pi aménagé dans la chambre des maîtres
• Luminaires suspendus de la cuisine, de la salle à manger et de la salle de bain 
• Rideaux des deux chambres et ceux du salon (pour plafond de 9 pieds)

EXCLUSIONS (négociables si intérêt) :

• Électroménagers
• Mobilier
• Foyer
• Miroir de l'entrée