Remarques du proprio

Duplex jumelé à vendre avec possibilité d'acheter les 2 côtés pour faire un 4 logements. 

Prix de 639 900$ plus taxes par côté (735 725$ taxes incluses) 

Livraison prévue pour décembre 2022

Caractéristiques et inclusions :

  • Unité du haut : 3 chambres à coucher 
  • Unité du sous-sol : 1 chambre à coucher
  • Armoires de cuisine en polymère avec portes et tiroirs à fermeture lente
  • Comptoir en Quartz dans la cuisine
  • Comptoir en Quartz sur la vanité de l'étage
  • Vanité de salle de bain en mélamine avec comptoir en stratifié
  • Plancher bois franc en merisier couleur naturel au logement du haut
  • Plancher flottant au logement du bas
  • Plomberie moderne de couleur chrome
  • Climatiseur de marque Carrier 18 000Btu dans le logement du haut
  • Conduit de balayeuse centrale, balayeuse et accessoires inclus au logement du haut
  • Appareils électriques inclus : Encastré, plafonnier « slim » au LED, détecteurs de fumé, fan de salle de bain, hotte de cuisine, carillons, lumières extérieures. ***Aucun interrupteur ajustable n'est inclus***
  • Préparation pour laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (raccordement non  inclus)
  • Entrée électrique sur disjoncteur de 200 ampères et 100 ampères dans le logement au sous-sol
  • Prises de courant extérieur
  • Maçonnerie en pierre en façade ½ mur ainsi que revêtement en acier Galvanisé MAC.
  • Maçonnerie en brique sur 50% des murs latéraux et arrière et revêtement Aluminium Futura D4.
  • Portes en acier isolé et fenêtres en PVC de couleur Gris charbon en façade et sur les côtés et blanc à l'arrière.
  • Balcon arrière en bois traité de de 8 pied x 12 pied
  • Bardeau d'asphalte de marque BP MYSTIQUE couleur noir Garantie 40ans par le fabricant
  • Espace pour 3 stationnements
  • Bac de recyclage et de déchet inclus
  • Plan de garantie 5 ans (GCR)
  • Certificat d'implantation inclus

Contactez-nous pour plus d'informations et visitez notre site internet !

514-609-4011

info@smfconstruction.ca 

* Photos et plans à titre indicatif 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 40.6x70 pi (12.37x21.34 m)
Prix demandé
639 900 $
Style
Construction neuve
Précisions
Prix taxes en sus
Dimensions du bâtiment
24x32.9 pi (7.32x10.03 m)
Certificat de localisation
Oui
3 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

639 900 $

Duplex neuf à vendre

5740-5742, rue Viger - Par SMF Construction

Longueuil (St-Hubert) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1018516

Prix taxes en sus
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