Taille du terrain 6 033 pi² (560,48 m²)

Remarques du proprio

Immeuble commercial quadruplex (401-407) avec un loyer résidentiel (4.5 pièces) sur artère commercial accessible en voiture et transport en commun (autobus 77), à 10 min. du métro de Longueuil et des voies rapides (132) et boul. Taschereau.

Revenus annuel de 48 500$ et baux fixes et rais d'entretien annuels minimes (1 200$).

Idéal pour bureau professionnel et investissement à court ou moyen terme.

Le 401 est loué en plusieurs espaces de bureaux professionnels avec dînette, salle de conférence et douche.

Proximité des épiceries, écoles primaires et secondaires, cégep Édouard Monpetit.

 

Addenda

Toiture en bardeau refait (Été 2019). Le 401 et 407  rénovées en totalité en 2010 (plomberie,  électricité, planchers); le 403 et 405 rénovés en partie en 2015. Immeuble en très bon état et bien entretenu.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
415 000 $
Précisions
Nouveau prix
Nombre d'unités commerciales
3
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
560,48 m² (6 032,96 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Raison sociale
JURI-CONSEILS DORTELUS S.A.
Franchise
Non
En exploitation depuis
2009
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
106 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
246 000 $
Revenus annuels
48 505,20 $
Année de taxation
2019

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cuisine/cuisinette

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 35' (9,14 m x 10,67 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
771,08 $
9 252,96 $
Taxes foncières
771,08 $
9 252,96 $
Taxes scolaires
50,00 $
600,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Loyer
4 042,10 $
48 505,20 $
Frais de maintenance
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
175,00 $
2 100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

415 000 $

Bureau pour professionnel à vendre

N° 871242

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