3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 840 pi² (170,94 m²)

Remarques du proprio

EMPLACEMENT DE RÊVE ! Condo bâti dans un croissant en 2011, un seul propriétaire, situé Aux Portes de l'Europe, sur le golf du Parcours du Cerf à Longueuil (parcours bleu). Une beauté! La ville à la campagne! Cour arrière de 100 pieds de profondeur tout gazonné directement sur le lac, un trou de golf de chaque côté. Une vue splendide avec des cerfs, des bernaches, des renards, des canards et des centaines d'oiseaux. Le paradis, rien de moins! Le plus beau terrain des 5 édifices du croissant. 

Cette unité luxueuse érigée sur 2 étages se démarque par sa grande fenestration et sa finition minutieuse. Dans un parfait confort, vous pouvez accéder à un style de vie prestigieux à proximité de tout : hôpital, centres médicaux, vétérinaire, dentistes, écoles, épiceries, restaurants, autoroute. 

 INCLUSIONS :

 Stores des fenêtres, porte avant et porte patio, pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, filtreur d'eau intégré au lavabo de cuisine, ventilateur dans la véranda, hotte de poêle cheminée de marque Venmar, luminaire halogène plafond cuisine, 2 luminaires en inox das l'entrée, luminaire en inox dans la descente pour le sous-sol, plafonnier luminaire dans le bureau, portes française avec dauphins créé et signé par l'artiste Denis Gagnon de l'atelier St-Marc Montréal, luminaire salle d'eau, luminaire du passage de la chambre des maitres, luminaire en cristal de la salle de bain des maitres, 2 luminaires bureau sous-sol, manettes (2) portes de garage, clavier extérieur garage, aménagement dans tous les garde-robe, réfrigérateur au garage, établi du garage avec cuve.

EXCLUSIONS :

Laveuse-sécheuse de marque Bravo de Maytag, luminaire de la salle à manger, réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes, 2 luminaires au dessus du comptoir de cuisine, luminaire plafonnier en cristal du passage, armoires métal gaufré du garage, tablette en métal et étagère en bois, tous les téléviseurs, tableau décoratif de la salle d'eau.

Vente avec garantie légale.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Précisions
Sur le golf
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
759 000 $
Évaluation municipale
539 400 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Sur le golf
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 20' 3" (3,43 m x 6,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 7" (3,66 m x 3,53 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' 5" (3,96 m x 2,87 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 10' (4,17 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 7' 6" (2,01 m x 2,29 m)
Plancher : Ardoise
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 19' 9" (3,4 m x 6,02 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 2' 2" (2,21 m x 0,66 m)
Plancher : Ardoise
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 5' 7" (4,65 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 6" (3,51 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 5' 2" (2,67 m x 1,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 5' 1" (2,18 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 10' 9" (3,58 m x 3,28 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 4' 8" (1,42 m x 1,42 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 5' (1,75 m x 1,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 8' 1" (2,87 m x 2,46 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 1" x 18' (5,51 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 5' 5" (3,81 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 10" x 23' 8" (7,87 m x 7,21 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
97,17 $
1 166,00 $
Électricité
131,08 $
1 573,00 $
Taxes municipales
512,00 $
6 144,00 $
Frais de copropriété
29,58 $
355,00 $
Chauffage
62,17 $
746,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

759 000 $

Condo à vendre

N° 861136

Sur le golf
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