2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 191.56 pi² (110.7 m²)

Remarques du proprio

Opportunité à saisir!

Unité rare composée de 7 fenêtres panoramiques faisant face au majestueux fleuve St-Laurent avec une vue à couper le souffle sur Montréal, La Ronde et ses soirées feux d'artifices, et un visuel exceptionnel du pont Jacques-Cartier tout en lumière!

Condo de 2 chambres à coucher situé au 10e étage, ensoleillé et très lumineux, insonorisation supérieure, climatisé, à aire ouverte, complètement rénové en 2016 avec spécialistes en design et parfait pour du télétravail inspirant.

À deux pas du métro, ce condo clés en main offre une qualité de vie avec un accès urbain pratique à l'effervescence du centre-ville de Montréal tout en profitant des avantages de la Rive-Sud.

1 très grand stationnement sans voisin, accessible par ascenseurs avec cage de rangement privée attenante.

Inclusions (sans garantie légale)

  • Électro-ménagers: réfrigérateur (2020), cuisinière/plaque de cuisson (2016), lave-vaisselle (2020), hotte de cuisine (2016), laveuse frontale (2016), sécheuse frontale (2016) et congélateur (2017)
  • 2 climatiseurs et toutes les fixtures
  • Les meubles des bureaux de la 2e chambre fait sur mesure (2016) : 2 bureaux de travail, tiroirs et étagères murales, lit double escamotable mural
  • Les stores des 7 fenêtres panoramiques (2016) ainsi que ceux dans les 2 chambres (2016)

Exclusions

  • Le grand classeur 3 tiroirs, la huche de même que la bibliothèque au plancher de la 2e chambre.

Édifice Estuaire III

L'Estuaire III est un édifice en béton de 24 étages construit en 1990. Ce complexe luxueux et spacieux offre une qualité de vie exceptionnelle avec de nombreux services et un accès au métro Longueuil par des passerelles, sans sortir à l'extérieur. 

Gestior (la firme externe pour la gestion de l'édifice) a son bureau situé à même l'Estuaire III, ce qui facilite la disponibilité et la réponse aux besoins des copropriétaires 5 jrs/sem. Elle travaille en étroite collaboration avec le syndicat de copropriété qui ensemble assurent une saine gestion et l'entretien préventif et rigoureux.

Édifice sécurisé par un système de caméras, interphone d'entrée avec caméra d'entrée visible du condo, adapté pour personne à mobilité réduite, double ascenseurs (mis à jour 2018), détecteurs d'incendie et gicleurs, ouvre-porte électrique (garage), chutes à déchets sur chaque étage, un défibrillateur AED 3 au mur de la piscine intérieure. De plus, chaque condo est équipé d'un « Système Akisens » pour la détection préventive de fuites d'eau et fermeture d'entrée d'eau automatique (2020).

2 boîtes à colis de Postes Canada avec la possibilité d'expédier des lettres sont mises à la disposition des résidents dans le hall d'entrée. Les boîtes aux lettres individuelles se trouvent à quelques pas.

  • Conciergerie disponible 7 jours sur 7
  • Animaux de compagnie acceptés

D'autres photos et informations sont disponibles dans ce site web : http://estuaire3.ca/

Aires communes et commodités

  • Complexe sportif intérieur (piscine, spa, saunas, vestiaires)
  • Très grande terrasse extérieure paysagée (piscine, pergolas, mobiliers de jardin)
  • Salle communautaire Jean-Béliveau pour réception (50 personnes)

Autres services accessibles de l'intérieur

Près de l'Estuaire III et via l'accès direct par un passage intérieur, sont accessibles un dépanneur, un atelier de couture, trois campus universitaires, le métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke et son terminus d'autobus, une variété de restaurants, SAQ, pharmacie, coiffeurs, pâtisserie, cliniques médicales et plusieurs autres commodités.

Vous pouvez même vous rendre à l'aéroport de Dorval sans sortir à l'extérieur!

À proximité de tous les services

La rue Saint-Charles du Vieux-Longueuil et ses restaurants variés, le centre commercial Place Longueuil, parcs et pistes cyclables, projet futur pour le Centre culturel de Longueuil, ne sont là que quelques éléments attrayants du quartier.

Visites et courtiers

  • Courtiers immobiliers avec acheteurs sérieux sont les bienvenus
  • Une preuve de solvabilité avant la première visite est fortement appréciée
  • Visite sur rendez-vous seulement
  • Prise de possession flexible (à discuter)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
10
Style
Aire ouverte
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
595 000 $
Évaluation municipale
348 700 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1990

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Dépanneur
  • Sauna et spa
  • Restaurant
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 14' (3,81 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 6" (3,05 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 19' (5,49 m x 5,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

595 000 $

Condo à vendre

N° 962413

Vue exceptionnelle
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