2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 064 pi² (98,85 m²)

Remarques du proprio

Condo de style loft aménagé dans l'ancienne école Anastase-Forget transformée en 2006 en condos urbain de qualité.

Unité en coin donnant sur le parc.
Planchers en jatoba exotique.
Plafonds en bétons de 14 pi de haut.
Complètement à aire ouverte.

Entrée avec porte coupe-feu et un garde-robe double.
Système d'appel audio-vidéo en guise de sonnette.

Cuisine ayant un îlot amovible avec rangement et prises électriques.
Armoires en thermoplastique.
Évier double.
Garde-manger walk-in de 14 pi de haut.

Salon avec fenestration offrant beaucoup de luminosité.
Magnifique foyer au gaz naturel en coin et air climatisé central.

Salle de bain avec bain surdimensionné, douche en céramique et lavabo-vasque.

Salle de lavage sur plancher de céramique avec lavabo, rangement, surface de travail ainsi qu'un grand garde-robe double aménagé, ce dernier ajouté par le propriétaire.
Adjacent à la salle de bain ainsi qu'à la chambre par des portes coulissantes.

Chambre fermée au RDC avec portes-jumelles pouvant être convertie en salle à manger.
Chauffage électrique.
Plafond d'une hauteur standard.
Au-dessus se trouve une pièce pour un bureau.
Ajouts construits par le propriétaire.

Grande chambre ouverte sur mezzanine.
La vue de cette chambre donne sur tout le loft.
Plafond d'environ 6,2 pi.

Rangement sécuritaire au sous-sol d'environ 12x12 pi.

Cour arrière entourée de haies de cèdres et deux jardins aménagés de fleurs.
Dalle de béton 10x10.
Ajout de deux extensions pour le BBQ, du rangement ou une balançoire sur pied. 
Orientation de la cour: Nord-Est.

Deux stationnements côte à côte et adjacents à votre cour.
Possibilité de revenus en louant ces emplacements à vos voisins de condo.
Possibilité d'y brancher une voiture électrique si vous possédez la rallonge pour une prise extérieure 120 V.

Inclusions (le tout sans garantie légale):
- Système d'alarme
- Aspirateur central
- Foyer
- Climatisation centrale
- Meuble audio-vidéo blanc dans le salon.
- Support mural pour téléviseur (accroché au-dessus du foyer, derrière le cadre mauve du salon).
- Grande échelle en métal
- Tous les rideaux
- Tous les luminaires
- Chauffe eau 40 gallons/180 L (2015)
- Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.
- Pôle de douche
- Supports muraux à vêtements dans la penderie.
- Les electroménagers suivants:
Cuisinière
Micro-ondes
Lave-vaisselle
Hotte de cuisine

Exclusions:
- Laveuse et sécheuse

Voisin d'un parc et voisin du CPE Vos Tout-Petits (le #109 est du côté du parc).
Distance de marche d'un dépanneur, pistes cyclables, piscines, plusieurs autres parcs, écoles primaires, garderies, et arrêt d'autobus (73, 23, 16, 123, 170) dont un express vers Montréal et toutes se rendent au métro Longueuil.
À cinq minute en voiture des épiceries, gym, écoles secondaires, cégep, université, golf, station d'essence, centre plein air, restaurants, pharmacies, banques, bar, bibliothèque, centre médical, dentiste, etc.

Les frais de condo comprennent entre autres le déneigement l'hiver des aires de stationnement ainsi que la tonte de gazon de tout le terrain l'été.
Plusieurs améliorations ont été apportées à l'édifice, le tout se retrouve dans les bilans bi-annuels qui seront à votre disposition.

Certificat de localisation récent disponible.
Occupation: Libre immediatement si urgent, mais preferable en août, à discuter.
Visites sur rendez-vous.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
245 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Électricité
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 8' (2,59 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 7' (2,59 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 12' (7,01 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 8' 6" (4,27 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
21,26 $
255,16 $
Électricité
73,43 $
881,16 $
Taxes municipales
145,78 $
1 749,39 $
Frais de copropriété
175,00 $
2 100,00 $
Assurances
73,79 $
885,48 $
Chauffage
63,00 $
756,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

245 000 $

Loft à vendre

N° 863021

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