3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 900 pi² (176.52 m²)
Taille du terrain 6 016 pi² (558.9 m²)

Remarques du proprio

Cette copropriété offre beaucoup plus qu'un condo conventionnel! C'est une spacieuse résidence logée dans un Manoir classique de quatre (4) appartements qui ont chacun leurs entrées privées indépendantes, à l'avant et à l'arrière. Elle comprend notamment un garage privé double avec un ascenseur privé qui conduit directement du garage, à l'étage. Ces accès privés et exclusifs contribuent hautement à renforcer l'intimité et la protection personnelle des propriétaires, particulièrement en temps de pandémie. De plus, l'ascenseur ainsi que les dimensions du garage et de l'appartement permettent aisément l'accès aux personnes à mobilité réduite.

La chambre 3, aménagée en bureau, peut accueillir 2 bureaux distincts : idéal pour le travail à la maison et le télétravail.

Dès votre entrée dans cette résidence, vous remarquerez la finition impeccable, les vastes espaces de vie à aire ouverte, les plafonds à près de 9', l'abondance d'éclairage naturel : un rendez-vous avec la lumière! C'est un appartement de plain-pied, très confortable, de 8 pièces comprenant:  3 chambres, 2 penderies walk-in, cuisine, salle à manger, verrière, salon, entrée, 2 salle de bains, une salle de lavage avec comptoir, armoires et évier. De plus, le sous-sol comprend un grand garage aménagé de 21' x 23' 8 '' et un espace atelier-rangement de 11' x 11'. Enfin, une grande terrasse avec auvent et rideaux (10'7 '' x 20'2') vous permet de jouir de l'extérieur.

L'espace, les branchements et l'alimentation sont déjà prévus pour permettre l'utilisation d'une cuisinière à gaz ainsi que pour l'installation d'un foyer mural à gaz.

Possibilité d'installer, au garage, une borne de recharge pour véhicule électrique.

Internet, télé et téléphone accessibles par Bell ou Vidéotron.

Le condo est situé dans le domaine Le Parcours du Cerf, dans le secteur très convoité Aux Portes de l'Europe, à Longueuil, à la limite de Boucherville. Encastré dans le Golf et à proximité de marche du Parc régional, il niche dans la section la plus calme, la plus silencieuse et la plus recherchée. La cour commune a été aménagée et est entretenue par des professionnels; elle compte plusieurs arbres matures offrant leur ombre et beaucoup d'intimité. Orientation de l'appartement : Sud-Ouest.

 

Date d'occupation : 30 avril 2021.

Autres caractéristiques

Plusieurs extras ont été incorporés aux plans originaux, au moment de la construction :

  • Plafonds à près de 9'.
  • Verrière contigüe au salon.
  • Fenêtre en baie dans la salle à manger.
  • Fenêtre en baie dans la cuisine.
  • Chauffage central au gaz et climatisation, Bryant/Carrier avec échangeur d'air central.
  • Ascenseur privé de marque Opex, du garage à l'étage, avec téléphone à l'intérieur.
  • Une rampe en merisier dans l'escalier ainsi que deux rampes en verre trempé, en haut de l'escalier avant, ajoutant espace et lumière.
  • Plancher de merisier, Select Vienna
  • Nombreux extras dans les armoires de cuisine : armoires et comptoir supplémentaires, comptoirs en quartz, portes soft close, prise d'aspirateur et escabeau dans le coup de pied, etc.
  • Nombreux extras dans les salles de bain : douche céramique vitrée haut de gamme, plomberie et éviers de qualité supérieure, céramique aux murs et planchers.
  • Six (6) pocket-doors dont deux (2) portes françaises vitrées.
  • Cadrages de fenêtres avec bull-nozes.
  • Trente-deux (32) petits luminaires encastrés, à DEL.
  • Plancher chauffant dans la salle de bain des maîtres.
  • Chauffe-eau au gaz, 50 gal.
  • Cuve de lavage dans le garage.
  • Deux (2) ouvre-portes de garage.
  • Tapis dans les escaliers
  • Préfilage système d'alarme, téléphone, câble, internet, caméras vidéo et haut-parleurs.
  • Plusieurs prises électriques supplémentaires dont une prise avec disjoncteur dédié de 15A, à l'atelier du sous-sol.

Plusieurs ajouts ont été effectués par la suite par les propriétaires :

  • Installation d'un aspirateur central Euréka avec 2 prises à l'étage, 1 prise coup de pied à la cuisine, 1 prise dans l'escalier et 2 prises au sous-sol.
  • Installation d'un système d'alarme Paradox relié à une centrale, couvrant l'appartement et le garage.
  • Ajout d'une armoire en coin, encastrée et vitrée près de la cuisine.
  • Installation de rangement intégré sur mesure (tablettes et porte-manteaux dans les penderies walk-in, les garde-robes, la lingerie et autres armoires) par la compagnie Rangement Plus.
  • Installation de luminaires dans les pièces et les corridors.
  • Installation d'une porte miroir.
  • Pose de filtres contre les rayons UV et la chaleur, sur les vitres des fenêtres par Montréal Vitres Teintées.
  • Agrandissement de la terrasse à 20' 2''  X 10' 7 '' par Balcons Experts.
  • Installation de la structure d'un auvent et de rideaux signés Auvent Signature.
  • Installation d'une 2e prise de gaz pour le BBQ sur la terrasse.
  • Revêtement du plancher du garage avec Polyuera Citadel Floor par Zone Garage.
  • Ajout de 2 luminaires au garage.
  • Comptoir et armoires du garage.
  • Établi en bois de l'atelier.

Inclusions

  • Lave-vaisselle
  • Tous les luminaires de plafond, à l'exception du luminaire de la salle à manger et des 2 ventilateurs
  • Tous les stores, rideaux plein-jours, draperies et pôles, à l'exception des draperies de la chambre principale
  • Structure, auvent et rideaux de Auvent Signature, sur la terrasse
  • Tapis de la terrasse
  • Aspirateur central et accessoires
  • Système d'alarme
  • Intercom

Services à proximité

  • Clinique médicale Pierre-Boucher et plusieurs autres
  • Hôpital Pierre-Boucher
  • Hôpital Charles-Lemoyne
  • CLSC Simone Monet-Chartrand
  • Plusieurs pharmacies
  • Plusieurs cliniques dentaires
  • Clinique vétérinaire
  • Nombreux restaurants, cinémas, salle de yoga, gym, etc.
  • Marchés d'alimentation : Sévelin, Provigo, Avril, Rachelle-Béry, Métro, Super C, Maxi.
  • Centres d'achat : Carrefour de la Rive-Sud (IKEA, etc.), Promenades Montarville, Galeries St-Bruno, Dix-Trente, Mail Champlain, Place Longueuil.
  • Garderies, écoles primaires et secondaires, Cégep Édouard-Montpetit, Université de Montréal, UQAM et Université de Sherbrooke au Métro Longueuil.
  • Golf de Longueuil et Golf de Boucherville.
  • Parc régional Michel-Chartrand.

Transport

  • Nombreuses pistes cyclables et sentiers de marche.
  • Autobus (161) vers Métro Longueuil, près de l'entrée du développement.
  • Autoroute 20 (Montréal-Québec, Laval, Pont A-25).
  • Autoroute 132 (Tunnel Lafontaine, ponts Jacques-Cartier, Victoria et Champlain, USA).
  • Autoroute 30 (Sorel-Valleyfield).
  • Autoroute 10 (Beaumont, Magog, Sherbrooke).
  • Route 116 (Beloeil-St-Hubert).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
729 000 $
Évaluation municipale
636 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes françaises
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 6' 8" (1,47 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 9' 3" (3,96 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 11" x 10' (2,72 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 2" x 11' 6" (5,23 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 13' 3" (3,02 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 2' (1,52 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 4" x 5' 6" (4,67 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 4' 11" (2,69 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 5' 6" (2,21 m x 1,68 m)
Plancher : Bambou
Salle utilitaire
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 7" x 7' 2" (1,09 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 13' 10" (3,23 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 12' 1" (5,79 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 20' 2" (3,23 m x 6,15 m)
Plancher : Autre
Verrière
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 11' 8" (3,99 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 4' 9" (3,15 m x 1,45 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 5' 8" (1,52 m x 1,73 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 11' 3" (3,4 m x 3,43 m)
Plancher : Autre
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 4' 6" (4,5 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 11' (0,91 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 23' 8" (6,4 m x 7,21 m)
Plancher : Autre
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 7" x 9' 5" (0,79 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

729 000 $

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