2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 873 pi² (81,10 m²)

Visite libre

Dimanche 14 juillet 14:00 - 16:00
Dimanche 18 août 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Magnifique condo situé dans le secteur paisible du Parcours du Cerf. 

Caractéristiques :

  • Condo situé en rez-de-jardin;
  • Très bonne insonorisation;
  • Construction de 2011 du projet Les Villas sur le Golf;
  • Accès rapide au pont-tunnel L.-H., aux autoroutes 20, 30 et à la route 132;
  • 1 stationnement inclus;
  • Entrée spacieuse avec garde-robe à porte double et ajout d'une porte française;
  • Walk-in dans la chambre principale;
  • Dosseret de céramique ajouté dans la cuisine et la salle de bain (été 2017);
  • Armoires de cuisine jusqu'au plafond;
  • Grande terrasse à l'avant (seulement les condos situés au rez-de-jardin en ont) et deuxième terrasse à l'arrière;
  • Terrain très bien entretenu;
  • Espace de rangement à l'extérieur;
  • Parc et piste cyclable dans le quartier;
  • Excellente école Saint-Romain associée au quartier. 

Près de nombreux services : Hôpital Pierre-Boucher, dentiste, vétérinaire, dépanneurs, restaurants, épiceries, parc Michel-Chartrand, deux magnifiques terrains de golf.

Inclusions : lave-vaisselle, hotte de poêle, stores (salon, cuisine et chambre principale), luminaires et armoire de rangement chambre 2.

Propriétaire impliqué dans le syndicat de copropriété depuis le début de celui-ci en 2011. Fonds de prévoyance plus important que les comparables!

Téléphonez-moi (438-887-0777) ou écrivez-moi (dominic.boivin@gmail.com) dès maintenant pour planifier une visite, vous serez charmés!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Rez-de-jardin
Prix demandé
209 000 $
Dimensions du bâtiment
23,2x41,8 pi (7,07x12,74 m)
Évaluation municipale
183 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Rond-point
  • Sur le golf
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 13' 2" (3,45 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' 4" (3,23 m x 3,15 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 8' 9" (2,84 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 6' 6" (3,28 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 4' 4" (1,65 m x 1,32 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 15' 4" (3,94 m x 4,67 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 6' 6" (3,28 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 14' 7" (3,81 m x 4,45 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
156,71 $
1 880,47 $
Taxes scolaires
24,53 $
294,41 $
Électricité
6,04 $
72,44 $
Frais de copropriété
7,72 $
92,60 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

209 000 $

Condo à vendre

N° 857406

Rez-de-jardin
Visite libre – Dimanche 14 juillet
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