2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 872 pi² (81,01 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo à aire ouverte au dernier étage du projet Station Sud construit en 2018. Possédant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, la ville de Montréal et la marina ainsi qu'une localisation exceptionnelle. À 2 pas des restaurants de la rue Saint-Charles, avec accès direct au pont Jacques-Cartier. Immeuble de prestige avec piscine et terrasse sur le toit, ascenseur, garage intérieur et gym. 

  • 6e et dernier étage de l'immeuble.
     
  • Condo 4 ½ transformé en grand 3 ½ pour créer une grande aire ouverte d'une incroyable luminosité. **Possibilité de remettre le mur qui a été enlevé et refaire un appartement 4 et demi.**

  • Un lit mural fait sur mesure sert de « deuxième chambre » permettant d'accommoder famille et amis en visite. Le lit mural monte jusqu'au plafond et est constitué dune multitude d'armoires de rangement et d'un bureau de 6 pieds. Il se fond parfaitement dans le décor, tout en étant extrêmement pratique. (Valeur de 6 000$).

  • Plafonds de 9 pieds.

  • Fenestration abondante.

  • Finition de qualité supérieure, avec de nombreux extras.

  • Plancher chauffant dans la salle de bain.

  • Grand Walk-in de 9 pieds par 5 pieds (18 pieds de pôle pour les vêtements) et de nombreux casiers de rangements.

  • Magnifiques luminaires et rideaux plein jour faits sur mesure inclus. Décoré au goût du jour.

  • Cuisine offrant des armoires laquées jusqu'au plafond et un grand comptoir-lunch de presque 8 pieds de long. Comptoir de quartz.

  • Grand rangement (7 pieds par 6 pieds) aménagé avec tablettes à même l'appartement.

  • Une place de stationnement dans le garage intérieur.

  • Piscine chauffée sur le toit et grande terrasse aménagée. Vue imprenable sur le fleuve, la ville de Montréal et les feux d'artifice.

  • À 100 mètres des restaurants de la rue Saint-Charles, de la pharmacie et de l'épicerie. On ne peut souhaiter un meilleur emplacement!

  • Accès direct au pont Jacques-Cartier. Par la rue du bord de l'eau, on atteint le tablier du pont 1 minute! On ne croise même pas un stop ou une lumière. En 5 minutes top chrono, on a traversé le pont et on est sur l'île de Montréal. Fantastique pour les gens qui travaillent en ville !

  • L'immeuble n'est pas encore « officiellement livré » étant donné que la construction complète du bâtiment vient de se terminer. La garantie habitation des maîtres bâtisseurs de 5 ans (couvrant les vices de conceptions, de construction ou de réalisation) prendra donc effet prochainement, et sera valide pour les 5 prochaines années. (Transférable d'un propriétaire à l'autre.) Cela représente donc une belle protection pour un nouvel acheteur.  http://www.ghmb.ca/?id=3

  • Eau chaude domestique centrale incluse dans les frais de condo. Pas de chauffe-eau dans l'appartement.

  • Beaucoup d'espaces de rangement à même l'appartement.

  • Flambant neuf! Impeccable! Condo clé en main!

ÉQUIPEMENTS/SERVICES : 

  • Ascenseur
  • Gicleurs automatiques d'eau
  • Salle d'entraînement
  • Piscine chauffée et terrasses aménagées sur le toit
  • Eau chaude domestique centrale chauffée au gaz naturel
  • Système de communication et de déverrouillage de porte pour l'entrée principale sur téléphone cellulaire et accès par puce magnétique
  • Systèmes de caméras dans les espaces communs
  • Quelques espaces de stationnements disponibles dans le stationnement de l'immeuble pour accommoder les visiteurs, et stationnements très faciles dans la rue.

INCLUSIONS : 

  • Luminaires de qualité supérieure
  • Rideaux plein jour de 9 pieds faits sur mesure (valeur de 3 000$).
  • Hotte four micro-ondes Whirlpool
  • Système d'échangeur d'air
  • Unité d'air conditionné murale
  • Rangements sur mesure (Garde-robe d'entrée, locker, walk-in).
  • Lit mural fait sur mesure pour l'appartement avec armoires de rangement et grand bureau. (Valeur de 6 000$)
  • Serrure avec 4 clés MÉDÉCO pour la porte du condo, et 4 puces pour les aires communes

* Les inclusions ci-haut sont à l'état neuf (2018).

PS : le plancher est dans les teintes de gris.  Il a l'air brun sur certaines photos.

PPS : les photos sont un peu sombres, mais l'appartement est beaucoup plus lumineux que cela. Je pense que trop de lumière '' aveuglait '' peut-être la caméra.  

* Agents s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Construction neuve
Précisions
Vue exceptionnelle
Situé à quel étage? (si condo)
6
Prix demandé
399 000 $
Évaluation municipale
290 100 $
Année de construction
2018

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 9" x 6' (2,67 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 11" x 9' 6" (3,94 m x 2,9 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 2" x 8' 6" (2,79 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 6" x 8' 7" (2,9 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 20' 7" x 19' (6,27 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
66,25 $
795,00 $
Taxes municipales
201,63 $
2 419,56 $
Taxes scolaires
38,19 $
458,28 $
Frais de copropriété
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
37,75 $
453,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 000 $

Condo à vendre

N° 862383

Vue exceptionnelle
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