Magnifique condo, unité de coin, dans un immeuble neuf et luxueux situé au coeur du Vieux-Longueuil qui possède une prise pour voiture électrique dans son garage intérieur, un « must » de nos jours!

Cette unité de coin est très lumineuse et possède une grande aire ouverte où se situe la cuisine, le salon et la salle à manger.

• Vue panoramique sur Montréal, le pont Jacques-Cartier, le Stade Olympique, le fleuve Saint-Laurent et les feux d'artifice de La Ronde
• Unité de coin, fenestration sur 2 côtés, très lumineux. Fenêtres de plus de 7 pieds de hauteur
• Comptoirs de cuisine en quartz
• Grand comptoir-lunch
• Grande cuisine, salle à manger et salon, le tout à aire ouverte
• Beaucoup d'armoires et d'espace de rangement dans la cuisine
• Walk-in dans la chambre à coucher principale
• Salle de bain de bonne dimension à même la chambre à coucher principale, incluant douche en céramique et verre trempé avec douche téléphone et douche pluie
• Espace laveuse-sécheuse pour appareils superposés de dimension régulière
• Grand vestibule/hall d'entrée
• Grand espace de rangement fermé à côté du vestibule/hall d'entrée
• Salle de bain avec bain-douche et douche téléphone
• Deuxième chambre à coucher avec grand garde-robe
• Espace de stationnement intérieur avec prise de courant pour voiture électrique
• Espace de rangement (locker) individuel grillagé au sous-sol

Construction neuve de qualité supérieure

• Structure entièrement en béton
• Insonorisation supérieure (structure et fenêtres)
• Détecteurs d'incendie et gicleurs
• Eau chaude centrale (pas de chauffe-eau dans l'unité)
• Air climatisé mural
• Échangeur d'air
• Ascenseur
• Plafonds de 9 pieds au fini béton style industriel
• Immeuble encore sous garantie

Espaces communs

• Toit-terrasse incluant espace lounge, sofas, tables hautes, toiles solaires
• Toit-terrasse incluant piscine creusée à débordement, au sel, chauffée
• Salle d'entraînement
• Hall d'entrée avec espace lounge avec sofas
• Sécurité supérieure par caméras, clés medeco et puces contrôlées
• Terrain aménagé et bien entretenu
• Garage sous-terrain intérieur chauffé et à accès sécurisé
• Supports à vélos dans le garage
• Emplacements pour lavage de voiture dans le garage intérieur

Localisation

• À moins d'un coin de rue de la rue Saint-Charles, de ses commerces et restaurants
• À quelques mètres d'une épicerie et d'une pharmacie
• À moins de 500 mètres d'une passerelle traversant la 132 pour avoir accès au bord de l'eau et à la piste cyclable du bord de l'eau
• À moins d'un kilomètre de la marina et de la navette fluviale qui se rend au Parc Jean-Drapeau et dans le Vieux-Montréal
• À moins d'un kilomètre du parc Marie-Victorin
• À moins d'un kilomètre du parc linéaire Desaulniers
• À moins de 2 km du Métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke
• Multiples arrêts d'autobus à quelques mètres
• Accès à l'autoroute 132 menant à l'autoroute 20, au pont Jacques-Cartier et autres axes routiers majeurs
• Près d'établissements scolaires post-secondaire (Cégep Édouard-Montpetit, Université de Sherbrooke, Université de Montréal)
• Place Longueuil à proximité

Gestion et vie communautaire

• Excellente gestion de l'immeuble par une firme externe et par un conseil d'administration composé de co-propriétaires de l'immeuble
• Excellent service de concierge et d'entretien régulier
• Excellente situation financière, fonds de prévoyance et d'assurance en bonne position
• Tranquillité et calme
• Location court terme (type Airbnb) interdit

Inclusions

• Tous les luminaires
• Pôles et rideaux (voilages plein jour)
• Stores
• Four micro-ondes à hotte intégrée Whirlpool
• Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle en stainless Whirlpool
• Laveuse et sécheuse frontales LG