2 chambres
1 salle de bain
14 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 393 pi² (129.41 m²)

Remarques du proprio

Immeuble à condos prestigieux Estuaire I. Site exceptionnel. Grande unité de coin 6 pièces. Penthouse très spacieux. Idéal pour télétravail : 3 bureaux. Vue panoramique. Passerelle d'accès direct : Métro Longueuil, Terminus Intermodal (tramway à venir), 3 Universités, Commerces. 5 1/2 à l'origine.

Ce penthouse offre un style et une qualité de vie exceptionnelle : 

  • Luxueux et très spacieux
  • Grande unité de coin : 16 m / 53 pi de long
  • 6 pièces totalisant : 129,41 m2 / 1 400 pi2
  • Télétravail : Grande superficie pour aménager 3 bureaux
  • 5 1/2 à l'origine -  Possibilité d'une 3e chambre à coucher
  • Isolation et insonorisation supérieures - 100 % béton
  • Entièrement rénové
  • Avec vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et les feux d'artifice de La Ronde
  • Avec passerelle d'accès direct intérieur privée à une multitude de services : métro, terminus Intermodal (tramway à venir), 3 universités, commerces  
  • Situé au 13e étage de l'immeuble à condos Estuaire I
  • Près des berges du fleuve Saint-Laurent (très recherché)
  • Beaucoup de rangement et organisateurs intégrés

RANGEZ VOS VÊTEMENTS D'HIVER et OUBLIEZ LES BOUCHONS DE CIRCULATION pour vous rendre à Montréal!

  • Passerelle d'accès direct intérieur privée chauffée et climatisée menant à :
    • Services de transport en commun et universités :
      • Métro Longueuil
      • Futur site du terminus Intermodal avec transport électrique
      • Terminus autobus locaux et régionaux
      • Université de Montréal, Université de Sherbrooke et Université du Québec à Montréal
    • Panoplie de commerces :
      • Pharmacie
      • Cliniques
      • Services professionnels et médicaux
      • Dépanneurs
      • Restaurants
      • SAQ
      • Guichets
      • Salons de coiffure
      • Atelier de couture
      • Et beaucoup plus... 

ADMIREZ LES BATEAUX ET LES FEUX D'ARTIFICE DANS LE CONFORT DE VOTRE SALON!

  • VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE sur :
    • Fleuve Saint-Laurent
    • La Ronde et feux d'artifice
    • Île de Montréal
    • Nouvelle ILLUMINATION du pont Jacques-Cartier
    • Bateaux 

TÉLÉTRAVAIL - CE PENTHOUSE TRÈS SPACIEUX OFFRE :

  • Grande superficie de travail : 7,32 x 4,27 m / 24 x 14 pi
  • Possibilité d'aménager jusqu'à 3 bureaux de travail
  • 2 grands garde-robes avec organisateurs pour intégrer équipements et matériel de bureau (filière, imprimantes, etc.)
  • Internet haute vitesse disponible (fibre optique)
  • Air climatisé 

FINITION DE GRANDE QUALITÉ

  • Planchers de bois franc nervuré en chêne
  • Plancher en bois d'ingénierie Purpleheart (bois brésilien)
  • Plinthes en chêne de 17,5 cm / 5 po
  • Luxueuses portes françaises en verre sculpté et laiton
  • Importantes surfaces murales couvertes de :
    • O'gee
    • Miroirs
    • Moulures de finition en chêne
  • Grande cuisine moderne avec :
    • Armoires luxueuses en thermoplastique
    • Comptoir de granit
    • Beaucoup d'espace de rangement
    • Robinet de cuisine avec détecteur de mouvement et douchette rétractable
    • Hotte de cuisinière en acier inoxydable
    • Plomberie de cuisine refaite à neuf
    • Cellier et micro-ondes (exclus)

CONSTRUCTION DE QUALITÉ

  • Structure de béton armé de 9 po d'épaisseur offrant une insonorisation et isolation supérieures
  • Double membrane acoustique au plancher (insonorisation supérieure aux normes)

AVANTAGES ET CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES 

  • Salon avec foyer
  • Murs pré-câblés pour cinéma maison au salon
  • Buanderie avec armoires de rangement et sèche-linge
  • Vivoir très ensoleillé avec fenêtres panoramiques
  • Vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent, La Ronde et l'île de Montréal
  • Grandes chambres à coucher 
  • Climatiseurs muraux
  • Grands garde-robes avec organisateurs pour rangement maximal
  • Stores de qualité Hunter Douglas
  • Murs frais peints en octobre 2020
  • Peut-être vendu avec meubles

EXCLUSIONS :
Lustres en cristal d'Autriche, électroménagers, cellier, commode/armoires sur pied (dans chambre, salle de bain, buanderie) et rideaux chambre.

AIRES COMMUNES EXCEPTIONNELLES 

  • Piscine creusée extérieure chauffée
  • Vaste toit-terrasse avec jardin et aire de détente avec vue sur le fleuve Saint-Laurent, La Ronde et Montréal
  • Hall d'entrée avec finition haut de gamme et mobilier 
  • Stationnement intérieur
  • Passerelle intérieure chauffée et climatisée
  • Station de lavage pour voitures
  • Ascenseurs
  • Espace de rangement
  • Local de rangement sécurisé pour vélos
  • Salle communautaire
  • Immeuble sécuritaire avec système de caméras de surveillance
  • Interphone
  • Adapté pour personne à mobilité réduite
  • Possibilité d'installer des bornes électriques
  • Service de conciergerie

IMMEUBLE ESTUAIRE I  - LE RÊVE ACCESSIBLE... 

  • Situé dans le secteur paisible du Vieux-Longueuil
  • Tous les services disponibles sur place ou à proximité
  • À proximité du grand parc en bordure de la voie maritime avec activités : kayak, voilier, bateau de plaisance, motomarine, pêche, vélo, détente, etc. (futur site d'une passerelle pour accès direct)
  • Excellente administration et fonds de prévoyance
  • Frais de condo très bas

ÉGALEMENT À PROXIMITÉ : 
Grands axes routiers (accès direct autoroute 132)
Pont Jacques-Cartier (accès direct)
Ponts Champlain et Victoria, tunnel Louis Hippolyte-La Fontaine
Hôpitaux, cégep, écoles
Pistes cyclables, parcs, marinas
Hôtels

DATE D'OCCUPATION : À discuter

VISITE POSSIBLE SUR PRÉSENTATION (SELON LE CAS) :
. PRÉ-APPROBATION HYPOTHÉCAIRE
. LETTRE ATTESTANT LA SOLVABILITÉ PAR UNE INSTITUTION BANCAIRE 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
13
Style
Copropriété divise
Précisions
Vue exceptionnelle
Détails chambres
Très grandes chambres avec grands garde-robes de rangement.
Details salles de bain
Céramique mur à mur.
Prix demandé
475 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1987

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 14' (7,32 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' 6" (4,27 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 12' (3,78 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 12' (5,79 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 5' (0,61 m x 1,52 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

475 000 $

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N° 931197

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