3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4,800 pi² (445,93 m²)

Remarques du proprio

Localisation exceptionnelle à proximité des nombreux services! Beau duplex en très bonne condition situé dans le quartier Bellerive à 5 minutes du parc Michel-Chartrand. Résidence principale (ou logement) sur 2 étages totalisant une superficie de 1265 pc. Sous-sol complétement rénové avec plafond de 8 pieds, belle luminosité, grandes fenêtres. Logement à revenu au 2e étage. Possibilité de convertir en triplex. Magnifique terrain.

Excellent investissement ! 

Améliorations : 

2018 - Changé le thermos des 4 grandes fenêtres avant 

2018 - Nouvelle clôture avant 

2017- Nouveau balcon arrière en bois traité 

2016-2015 - Planchers (bois flottant, tuile et céramique) du logement à revenus 

2015 - Calfeutrage autour de la bâtisse 

2015 - Nouvelles marches en PVC du balcon avant (1er étage)

2014 - Rénovations du sous-sol incluant salle de bain, plomberie et électricité 

2014 - Nouveaux réservoirs d'eau chaude 

2014 - Rampes et escaliers arrière en fer forgé et marches en bois 

2013 - Rampes d'escaliers avant en métal et marches en bois 

2012- Installation drain français, membrane et margelles 

***LOCALISATION ***

Parc régional Michel-Chartrand
2 parcs d'enfants
2 écoles primaires
Garderie
Dépanneur
Station d'essence
Transport en commun (autobus, métro, train)

Nombreux services : 

  • Services commerciaux (Walmart, Provigo Le Marché, Monde du Dollard,  Bulkbarn, Coiffure Paris et autres)
  • Quincailleries (Rona et Canadian Tire)
  • Institutions financières (Caisse Populaire, Banque Scotia, Banque TD)
  •  Restaurants
  • Hôpital Pierre Boucher
  • Centre médical Pierre Boucher
  • École secondaire Jacques Rousseau
  • Cégep Edouard Montpetit
  • Universités (Campus au Métro Longueuil: UQAM, U de Sherbrooke, U de Montréal)
  • École de métiers Pierre-Dupuy
  • Centre sportif Edouard Montpetit
  • Aréna Maurice Richard
  •  Club de Golf Parcours du Cerf
  • Centre commercial Place Longueuil
  • Autoroute 132
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
424 900 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1939
Dimensions du bâtiment
632,5 pi² (58,76 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Évaluation municipale du terrain
88 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
182 200 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
162 000 $
3 1/2
3
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon

Piscine:

  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 7' (5,49 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' 3" x 25' (7,7 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 3" x 4' (1,3 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 24' (3,35 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
32,08 $
385,00 $
Taxes municipales
206,67 $
2 480,00 $
Assurances
108,33 $
1 300,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
680,00 $
8 160,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

424 900 $

Duplex à vendre

N° 887714

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