5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 7 470 pi² (693,99 m²)

Remarques du proprio

Duplex avec propriétaires occupants. Plusieurs renovations en cours: réfection de la toiture, réaménagement total du logement (4,5) au premier étage, porte-patio (rez-de-chaussée), quelques murs, armoires et peinture au rez-de-chaussée.

Sous-sol semi-aménagé contenant deux chambres d'enfants, un atelier et une salle de lavage (non-aménagée). Plafond bas (environ 6 pieds).

Beaucoup de potentiel pour propriétaire avec talents de rénovateur.

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Grand terrain de 7400 pi2 - rare sur le marché. Actuellement aménagé avec un potager, une piscine hors-terre (au sel) et une remise (avec électricité). Quelques arbres matures et 2 frênes à abattre prochainement (agrile du frêne). Grand potentiel pour d'autres projets de construction. Piscine hors-terre au sel (2013).

Possibilité de revenus mensuels (environ 1500$+ pour les deux logements).

Quartier résidentiel paisible et familial - près des écoles primaires/secondaires et d'autres commerces/services (épiceries, Wal-Mart, restaurants, dentiste, clinique médicale, hôpital, transport en commun, etc).

Rénovations effectuées: 

2015- réparation des fissures du solage sur deux murs et ajout d'un drain français à ce même endroit - les fissures de l'atelier (sous-sol non aménagé) sont à réparer 

2016 - asphalte du stationnement principal

2019 - balcon arrière du rez-de-chaussée

 

Pour investisseur sérieux, pas de visite libre, seulement sur demande.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
350 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
1952
Dimensions du bâtiment
900 pi² (83,61 m²)
État général
À rénover
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
201 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
98 200 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Piscine:

  • Hors-terre
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 8' 7" (3,78 m x 2,62 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 11' 4" (3,94 m x 3,45 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 5" x 12' 5" (5,61 m x 3,78 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 13' (4,67 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 10' 11" (4,09 m x 3,33 m)
Plancher : Tuile flottante

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,33 $
400,00 $
Taxes municipales
250,00 $
3 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

350 000 $

Duplex à vendre

N° 872189

Négociable
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