4 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 8 500 pi² (789,68 m²)

Remarques du proprio

Pour propriétaire occupant : Libre le 1 er juillet 2020

Beau duplex situé dans un secteur en effervescence sur grand terrain (50' L X 170' P).  

2 grands 4 1/2 éclairés (dont un qui inclut un sous-sol semi fini de 7 pieds) , bonne fenestration sur 4 côtés.

Secteur de choix, près de :

  • Transports en commun : 1,6 km du métro Longueuil/abris bus à 100 m (circuits : 16-29-71)
  • Pont Jacques-Cartier : 3 min
  • Autoroute 132 : 10 min 
  • Hôpital Charles LeMoyne ;
  • Cliniques ;
  • Écoles, CÉGEP et universités ;
  • Piste cyclable et parc.

Le garage a été converti en studio de musique climatisé et insonorisé. Ce studio fera le bonheur de tous musiciens, photographes, artistes, ébénistes, etc. Il peut facilement retrouver sa vocation initiale avec des simples modifications mineures peu coûteuses. 

Nouveaux : Certificat de localisation (2017) 

               : Drain français (2017) 

               : Dalle de béton (2019)

               : Système de drainage avec ''sum pump' (2019)

               : Plomberie au sous-sol partiellement refaite (2019)

               : Isolation des murs refaite au sous-sol  (2019)  

               : Toit du garage refait (2019)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
404 000 $
Style
Anglais
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1944
Dimensions du bâtiment
900 pi² (83,61 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
164 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
215 700 $
Année de taxation
2018
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en bois

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 17' 7" (1,96 m x 5,36 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 10" x 5' 9" (0,86 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Tapis
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 6" (3,12 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 6" (3,12 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 10' (2,64 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 11" x 5' (2,41 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 5' 8" (1,78 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 17' 10" (3,43 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 6" (3,12 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 6" (3,12 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 10' (2,64 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 5' (2,08 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 6' 2" (1,83 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 17' 10" (3,43 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 6" x 33' (6,86 m x 10,06 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
48,93 $
587,12 $
Taxes municipales
279,59 $
3 355,12 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 170,00 $
14 040,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

404 000 $

Duplex à vendre

N° 763801

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