4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 270 pi² (117.99 m²)
Taille du terrain 4 973 pi² (462.01 m²)

Remarques du proprio

**** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE AVEC CONDITIONS ***  Wow maison clé en main!!! Joli cottage avec 3 lucarnes et façade en vraies pierres situées dans un secteur recherché de Longueuil. La maison est parfaite pour les familles avec ses 4 chambres situées au-dessus à l'étage au-dessus du rez-de chaussé. C'est aussi une maison idéale pour le télétravail avec un très grand bureau avec walk-in situé aussi à l'étage. Ce bureau pourrait aussi être utilisé comme chambre des maîtres. Le sous-sol est très chaleureux avec la salle familiale, le poêle à combustion lente, un coin d'entraînement et un autre espace de bureau. Le terrain arrière est intime grâce à ses nombreux arbres matures et la distance entre les maisons qui est beaucoup plus grande que dans les nouveaux développements. La raison de la vente de la maison est un besoin de plus grand espace afin de revecoir mes parents quand ils ne seront plus autonomes.

Fonctionnement des visites :  

Les dernières visites sont prévues en fin de semaine du 1er au 2 mai 2021. Appeler rapidement ou envoyez vos disponibilités par courriel pour réserver votre place. Les offres d'achat, s'il y a lieu, devront être transmises pour présentation le mardi 4 mai 2021 de 7:00 à 23:59. 

Date d'occupation prévue:  Juin-juillet-août 2021

  • Les visites sont sur rendez-vous seulement;
  • Veuillez communiquer avec Mme Champoux pour plus d'information pour réserver votre visite;
  • Les agents sont le bienvenue avec un client;
  • Aucune visite acceptée sans préapprobation hypothécaire ou démontration de capital (exception à discuter);
  • Port du masque obligatoire et maximum de deux personnes par visite sauf s'il y a un agent présent;
  • Personne condescendante ou avec l'air bête s'abstenir.

N.B. - Ma mère va prendre les appels durant la journée pour prendre vos coordonnées et répondre à certaines de vos questions sur la résidence. Elle est très sociable, mais sans expérience alors soyez gentil et patient avec elle. Elle va me faire les messages en soirée, car je travaille durant le jour. 

Avantage du prix:

  • Faites une offre, l'acheteur est bien plus important que le prix. Le prix demandé est bien inférieur au prix de vente final avec une société immobilière qui pousse la surenchère à la limite. Ainsi, vous pouvez vous attendre à des économies d'au moins 40 000 à 50 000 $.

Avantages du secteur :

  • J'ai des voisins extraordinaires;
  • Cette maison est située près de tous les services : Hôpital, CLSC, clinique, bonne école primaire, parc, sentier dans la forêt, garderies;
  • Le transport en commun est ultra rapide vers le métro ou le train. Le cégep est à dix minutes et il y a trois universités présentes ou accessibles au métro Longueuil; 
  • Un des premiers arrêts du circuit est situé au coin de ma rue (offre toujours plusieurs places assises) pour l'autobus express 410 à 15 minutes du cégep ou la 22 à 5 minutes du train pour Montréal. Nous sommes à 25 minutes du métro et à 35-40 minutes du centre-ville;
  • Secteur sécuritaire : Aucun vol depuis mon arrivée en 2007 et aucun selon l'ancien propriétaire (1983-2007);
  • Il y a beaucoup de places de stationnement disponibles pour les visiteurs.

Rénovations :

  • La vente est clé en main : la cuisine, les salles de bain et toutes les pièces ont été rénovées au goût du jour. Le salon a un plancher en bois franc (chêne) avec un foyer et vue sur salle à manger et cuisine. Il y a des (o'gee) au plafond dans presque toutes les pièces de la maison. Le salon est chaleureux avec un style chalet suisse avec ses boiseries, la peinture blanche et un foyer recouvert de pierres décoratives.
  • Tous les planchers sont en bois franc de qualité. Le sous-sol est en plancher flottant (2007 à 2009);
  • Système au sel pour piscine (2015);
  • Il y a un système de chauffage (fournaise 2015) et de climatisation central (2015);
  • Il y a 1 thermopompe haut de gamme pour chauffer la piscine (2008) qui n'a demandé aucun entretien en 12 ans;
  • Porte de garage garaga isole 18 (2012);
  • Il y a aussi un poêle à combustion lente EPA (2009) avec une cheminée 2100 aussi changée en 2009 pour être conforme. Il est très apprécié pendant les journées froides d'hiver ou pour nous protéger lors des pannes de courant;
  • Il y a une piscine creusée chauffée avec glissade (toile et écumoire 2007);
  • Il y a 2 salles de bain avec douche en céramique haut de gamme et celle de l'étage a un plancher chauffant (2009);
  • La salle de bain à l'étage est munie d'un bain-tourbillon double avec des jets pour le bas du dos et des jets ajustables pour le cou ou le haut du dos (2009);
  • Les fenêtres arrières et la porte-patio ont été changées par du haut de gamme (FENPLAST) avec une garantie à vie limitée (2015);
  • Les vitres thermos des fenêtre en bois seront changées (fin avril ou début mai 2021). Une des fenêtres sera changée ou réusinée (mai 2021);  Il y aura une garantie de 10 ans transférable au nouveau propriétaire;
  • La hotte de poêle de l'îlot central a été changée pour une neuve en avril 2021;
  • La peinture a été refaite  dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et dans la salle familiale du sous-sol;
  • 3 chauffages style Convectair au sous-sol et dans 2 chambres (2019-2020);
  • Mise à jour de toutes les prises électriques style Décora sans risque de choc pour les jeunes enfants (2021);
  • Ajout de (Gfi) partout sur le comptoir de la cuisine et autour de la piscine (2018-2021);
  • Installation d'une pharmacie éclairée dans la salle de bain au rez-de-chaussée (2021).

Autres caractéristiques :

  • Garage simple chauffé avec allée double de stationnement (total 3 voitures);
  • Toiture (2005);
  • Test de pyrite 2007 : IPPG 1: (Le géologue est d'avis qu'aucun gonglement nuisible dû à la présence de pyrite dans le remblai n'est à prévoir dans ce batiment. Le rapport est disponible pendant les visites);
  • Rapport de l'inspecteur 2007 disponible;
  • Certificat de localisation 2007 disponible;
  • Aménagement paysager professionnel;
  • Pour favoriser la comparaison l'aire habitable inclus le sous-sol car la majorité des maisons DUPROPRIO l'inclus dans leur calcul et n'en font pas mention.

Autres conditions : 

  • Les agents d'immeubles sont bienvenus, mais seulement avec leur client. De plus, vous devrez lui payer sa commission directement selon votre entente;
  • Les meubles et électroménagers qui seront vendus avec la propriété seront sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur. 

N.B. - Il y aurait une possibilité de vendre ma maison sans garantie légale à vos risques et périls avec un escompte. Je n'ai eu aucun problème depuis mon acquisition.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
578 000 $
Dimensions du bâtiment
1 050 pi² (97.55 m²)
Année de construction
1983

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 11' (3,99 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 10' 4" (2,24 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 9' 8" (1,57 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 11' (3,15 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 17' 9" (3,53 m x 5,41 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 20' 4" (3,15 m x 6,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 12' 4" (3,61 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 11' 1" (2,79 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 8' 9" (3,4 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 7' 8" (4,29 m x 2,34 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 14' 4" (2,24 m x 4,37 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 11" x 20' (4,55 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' 3" x 7' 4" (2,51 m x 2,24 m)
Plancher : Tapis
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 10' 2" x 20' (3,1 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

578 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 957799

Piscine creusée
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