8 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464,52 m²)

Remarques du proprio

*** 39 360 $ de revenu annuel (loyer juillet 2019) ***

Idéal propriétaire occupant.

À ne pas manquer sur le marché, propriété à revenus récente (1980) offrant un énorme potentiel au futur acheteur. Plusieurs rénovations effectuées procurant un intérieur rafraîchi et agréable. 5 logements sympathiques, terrain spacieux, bien localisé... un placement solide!

Faites fructifier votre argent avec ce 5 plex situé dans un quartier bien apprécié de Longueuil :

  • 1x 5 1/2
  • 1x 4 1/2
  • 2x 3 1/2
  • 1x Loft/Studio

Bon immeuble locatif. Tous les baux ont été renouvelés et les augmentations acceptées.

*** Intérieur convenable avec plusieurs rénovations récentes à considérer ***

  • Appartement 1200 (entièrement repeint, plancher du salon changé et toutes les fenêtres changées en juillet 2018)
  • Appartement 1204 (en partie repeint, plancher de la cuisine refait)
  • Appartement 1206-1 (entièrement repeint et plancher de la chambre changé et toutes les fenêtres changées en 2018)
  • Appartement 1206-2 (en partie repeint)
  • Quasiment toutes les fenêtres sont changées (2016 et 2018)
  • Porte en façade changée en 2016
  • Toiture en 2016
  • Pas de pyrite (IPPG : 2)

*** Loyers pouvant être réajustés ***

À quelques minutes de plusieurs parcs, écoles (Marie-Gibeau, Petits-Explorateurs...), garderies, aréna, dépanneurs...

Idéal pour investisseur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
579 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1980
Dimensions du bâtiment
1 050 pi² (97,55 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
147 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
310 600 $
Année de taxation
2019
1 1/2
1
3 1/2
2
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
8

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
56,50 $
678,00 $
Taxes municipales
345,58 $
4 147,00 $
Électricité
175,00 $
2 100,00 $
Frais de maintenance
42,50 $
510,00 $
Assurances
158,33 $
1 900,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 280,00 $
39 360,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

579 900 $

Quintuplex à vendre

N° 851059

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire