18 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 11 613 pi² (1 078.88 m²)

Remarques du proprio

À Longueuil, immeuble à revenus de 6 logements 5 1/2 identiques, chacun de 1 200 pi2.

  • 2 appartements sont non meublés et 4 appartements entièrement meublés
  • Le revenu annuel a diminué à 128 000 $ en raison de la Covid
  • Revenu potentiel de 140 000 $ +
  • Dépenses annuelles : 18 255 $

Possède une licence touristique CITQ #298205 ainsi qu'une assurance conforme aux règlements du ministère du Tourisme.

Les appartements sont grands et avec bonnes divisions - 3 chambres et salle de bain sont séparées de la cuisine et du salon par une porte.

Tous les appartements ont été entièrement rénovés entre 2012 et 2014.

  • Salles de bain, cuisines, portes, murs, sols. Les fenêtres et les portes ont été changées dans chaque appartement.

Tanks à eau chaude ont été achetées dans chacun des 6 appartements et les boîtiers électriques ont été remplacés par de nouveaux 200 A.

La toiture a été refaite en 2012 avec une membrane élastomère.

Les 6 balcons à l'avant ont été refaits en fibres de verre avec des rampes en aluminium.

Chaque appartement du rez-de-chaussée possède une grande terrasse bétonnée, rajoutée en 2013, donnant accès à un grand jardin.

Les autres appartements se sont vus rajouter de grandes terrasses arrières 8 x 12 en fibre verre ainsi que des rampes en aluminium.

  • La terrasse de chaque appartement dispose d'un grand espace de rangement 3 x 12 permettant d'entreposer vélos et pneus. 

En 2014, l'asphalte du stationnement des deux côtés de l'immeuble a été refait à neuf. 

En 2015, l'entrée en béton a été refaite et en 2016 la grande cour arrière entourée de beaux arbres matures a été clôturée.

Aucun sous-sol, les appartements du rez-de-chaussée sont accessibles sans escaliers. 

L'immeuble est situé près de toutes les commodités, dont les commerces, restaurants, parcs, cinémas, écoles, garderies, collèges, universités et autres. À 2 minutes de marche des arrêts de bus desservant Montréal. 

À 10 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.

À 5 min en voiture du parc d'attractions La Ronde.

Inclusions :

  • Réfrigérateur - 4
  • Lave-vaisselle - 4
  • Cuisinière - 4
  • Four - 4
  • Micro-ondes - 4
  • Vaisselle, casseroles, verres pour 4 appartements
  • Laveuse, sécheuse - 4
  • Télévision - 4
  • Meuble TV - 4
  • Lits, matelas - 16
  • Canapés-lits - 6
  • Linge de lit, serviettes, oreillers, couvertures, couvre-matelas, oreillers couvre-lits pour 16 lits
  • Détergent pour 4 appartements
  • Tables - 8
  • Chaises - 32
  • Stores plissés (accordéon) - 32
  • Rideaux, tringles à rideaux pour 32 fenêtres
  • Lustres, lampes, lampadaires - 45 pièces
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 950 000 $
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
2 400 pi² (222.97 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
10
Année de taxation
2020
5 1/2
6
Chambre(s)
18

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
83,75 $
1 005,00 $
Taxes municipales
530,00 $
6 360,00 $
Électricité
20,83 $
250,00 $
Chauffage
378,00 $
4 536,00 $
Frais de maintenance
104,17 $
1 250,00 $
Assurances
340,00 $
4 080,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
10 275,00 $
123 300,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 950 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 943365

Contactez le propriétaire
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