5 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Magnifique quadruplex 1978 à vendre situé dans un secteur paisible et recherché du Vieux Longueuil, sur la rue Lapointe. Immeuble avec plancher de ciment et extérieur pierre et brique charpente en bois; qui a été très bien entretenu au courant des années comme vous pourrez voir plus bas dans la partie rénovation.

Situé sur une rue tranquille dans un quartier résidentiel près de tous les services. Un parc avec des arbres et jeux pour les tout petits est juste de biais avec l'immeuble. Le cégep Edouard-Montpetit, l'école secondaire Jacques Rousseau, le parc industriel ainsi que la Pratt and Whitney sont à proximité. 

Deux des logements sont loués jusqu'en juin 2021 avec d'excellents locataires depuis plusieurs années. Le logement du demi-sous-sol est habité par moi et le logement principal est libre pour le futur acheteur. Idéal pour un propriétaire occupant.

Unité principale (6 1/2) avec rez-de-chaussée et une pièce au demi-sous-sol avec foyer pouvant servir de salle de jeux ou de 3e chambre; chambre froide et une entrée pour le garage intérieur.

Le logement a été entièrement rénové est de type à aire ouverte lui donnant une impression de grand espace avec un mur de pierre dans la cuisine;
Hall d'entrée fermé donnant sur un grand passage;
Salle de bain spacieuse divisée en 3 parties soit salle d'eau, salle de lavage et salle douche et baignoire le tout sur plancher chauffant.
Porte patio pour accéder à la cour et donnant sur un grand balcon
2 chambres de bonne dimension avec grands garde-robe.

Grand terrain exclusif à cette unité, clôturé avec clôture frost et haie de cèdres; piscine hors terre 18 pieds avec deck; grande terrasse en pavé uni.

Les logements du haut:

3 1/2 avec grandes pièces entièrement rénovées;  

bien insonorisé, chauffe-eau individuel, thermopompe, lave-vaisselle et micro-onde encastré sont inclus dans les logements;

2 balcons et 2 portes patios avec balcons avant et arrière;

Demi-sous-sol:

Entièrement rénové, très éclairé, lave-vaisselle. Thermopompe sont inclus dans le logement;

Rénovations faites à ou dans l'immeuble au courant des années:

Cour arrière entièrement aménagée et clôturée;

Isolation de la chambre froide avec uréthane

Stationnement refait;

Joints de brique refaits;

Balcons avant et arrière refaits en aluminium et plancher fibre de verre;

Portes patio et fenêtres changées aluminium et verre thermos double à gaz;

Portes d'entrée avant en acier;

Toiture en élastomère; 

Thermopompe pour chaque logement;

Réservoirs d'eau chaude changés;

Porte de garage Garraga avec ouvre porte électrique; 

INCLUS DANS LA VENTE:

Tous les accessoires de piscine et produits;

tondeuse, coupe haie et souffleuse ainsi que différents outils;

Lustres, pôles à rideau et certains appareils ménagers à déterminer;

Réservoirs d'eau chaude

****Propriétaire très motivé; prise de possession à partir du début 2021 car le logement du propriétaire restera vide jusqu'à la conclusion de la vente; possibilité de rester en balance de vente sous certaines conditions; SI VOUS PASSEZ DIRECTEMENT PAR DU PROPRIO LE PRIX EST TRÈS NÉGOCIABLE   VISITE EN PERSONNE AVEC PRÉ-APPROUVEMENT DE LA BANQUE ****


 

À VOIR ABSOLUMENT!  par propriétaire occupant qui recherche le confort d'une maison avec possibilité d'avoir des revenus ou pour un investisseur!!! Bon ratio qualité/prix.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
869 000 $
Style
Attaché
Précisions
Faites votre offre
Année de construction
1978
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
125 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
367 700 $
Année de taxation
2020
Solde de l'hypothèque
294 000 $
3 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 12' (3,91 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 11' (3,91 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 19' 6" (4,72 m x 5,94 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 30' (2,13 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 13' 6" (4,42 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 12' 6" (2,9 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 12' 6" (4,88 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 42' (4,57 m x 12,8 m)
Plancher : Béton
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 42' (5,18 m x 12,8 m)
Plancher : Béton
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 42' (4,57 m x 12,8 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 25' x 42' (7,62 m x 12,8 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Chambre froide
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Foyer
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' x 28' (4,88 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 19' 6" x 14' (5,94 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,27 $
471,28 $
Taxes municipales
382,82 $
4 593,81 $
Électricité
375,00 $
4 500,00 $
Frais de maintenance
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
121,42 $
1 457,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 570,00 $
54 840,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

869 000 $

Quadruplex à vendre

N° 936688

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