OFFRE D'ACHAT CONDITIONNELLE DÉJÀ ACCEPTÉE

Magnifique TRIPLEX clé en main, construction 1985 dans le secteur très convoité de la Collectivité nouvelle à moins de 2 minutes du parc Michel-Chartrand et de ses sentiers pédestres.
Pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Bi génération facilement réalisable. 
  
Revenus : 20 040 $/année pour 2 logements (sous-sol et 1er étage)

3 1/2 : 680 $/mois
4 1/2 : 990 $/mois
5 1/2 : propriétaire occupant

Chaque locataire est responsable de son électricité et de son chauffage. Les chauffe-eau loués et changés en 2017) et payable par le propriétaire. 
Investissement intéressant et logements faciles à louer. Taux de vacance de 0 % depuis l'acquisition en 2007. Très bonne clientèle de locataires, loyers toujours payés à temps.

Détails des logements : Chaque logement a son entrée indépendante.
1043 : 5 1/2 (sur 2 étages)
Rez-de-chaussée 5 1/2 sur 2 étages, grande pièce et salle d'eau au sous-sol peuvent servir de chambre, de salle de séjour ou de bureau professionnel (avec entrée semi-privée). 
·       Aire ouverte
·       Foyer au bois 
·       Plancher bois franc, bois flottant et céramique
·       Cuisine rénovée en 2013 : armoires, comptoir stratifié, dosseret et plancher en céramique, évier double. 
·       Salle de bain rénové en 2013 avec 2 lavabos, céramique, bain, plomberie.
·       Thermopompe 2020
·       2 Chambres, plancher bois flottant 2009
 Le logement 3 1/2 du demi-sous-sol pourrait facilement être transformé en logement bigénérationnel.
 
1045 : Logement 4 1/2 (très spacieux)
·       Cuisine avec espace lave-vaisselle, plancher de céramique
·       Salle de bain avec 2 lavabos, espace laveuse-sécheuse côte à côte avec armoires au-dessus, bain-douche, plancher de céramique
·       2 chambres de très bonnes dimensions avec très grands garde-robes
·       Chambres, salle à manger et salon avec plancher de bois franc 

1041 : Logement 3 1/2 (demi-sous-sol)
·       Grande salle de bain avec emplacement laveuse-sécheuse côte à côte et armoires au-dessus
·       Cuisine avec espace lave-vaisselle 
·       Plancher de céramique et bois flottant
·       Porte patio et grande terrasse teinte en 2020
·       Mur de soutènement de l'entrée refait en 2016

Immeuble : 100 % non-fumeurs, très bons locataires, baux signés avec enquêtes de prélocation jusqu'en juin 2022.

Investissement intéressant et logements faciles à louer. Taux de vacance de 0 % depuis l'acquisition en 2007. Très belle clientèle de locataires, loyers toujours payés à temps.
Les chauffe-eau sont loués et ont été changés en 2017 payables par le propriétaire.
Immeuble solide de bonne dimension (37.1 pi X 26.3 pi-11,13 m X 8,19 m) ayant toujours bénéficié d'un bon entretien et de rénovations de qualité
·       Balcon et rampe avant en aluminium et fibre de verre 2013
·       Toutes les portes, portes patio et fenêtres ont été changées en 2019
·       Grand terrain clôturé avec possibilité de 5 stationnements, une cour aménagée avec un espace potager (où il y avait une piscine hors terre de 12 pi avant 2018), une grande terrasse en bois traité teinte en 2020 et un grand cabanon dont la porte a été changée en 2020.
 
Secteur : Dans la Collectivité nouvelle, les propriétés sont entourées d'un réseau de sentiers boisés multifonctionnels en plus d'être à moins de 5 minutes du parc Michel-Chartrand donc au sortir de chez vous, comprenant des pistes pour la marche, le jogging, le vélo et du ski de fond l'hiver. Sans oublier l'observation de cerfs de Virginie, de petits animaux ainsi que des oiseaux. 
 
Quartier résidentiel paisible, impression de villégiature. L'immeuble est situé dans un cul-de-sac, face à un parc et adjacent à la piste cyclable. 
 
Situé à mi-chemin entre le pont Jacques-Cartier et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, il permet d'accéder rapidement à Montréal. L'autobus au coin de la rue vous amène au métro en 20 minutes.

Très bon investissement à long terme!
*** COVID 19 : Visite des logements conditionnelle à une offre d'achat. 

En bref, pour visiter les logements, vous devez soumettre une offre d'achat qui sera conditionnelle à la visite des lieux. Nous nous entendrons sur les conditions de l'achat, le prix et l'occupation. Ensuite, vous pourrez visiter les lieux et procéder à l'inspection. Vous pourrez vous retirer de la vente par écrit si cette visite ne vous satisfait pas ou poursuivre jusqu'à la levée des conditions. Nous mettons à votre disposition une grande quantité de photos et documents afin de vous aider à prendre votre décision et déterminer votre intérêt. Merci de votre compréhension. 
 

Pyrite : Taux d'IPPG excellent de 2
Exclusions : Effets des locataires.
Date de prise de possession : 1er août 2021

Le certificat de location est commandé.