6 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 650 pi² (432 m²)

Remarques du proprio

Magnifique triplex clé en main dans le secteur très convoité de la Collectivité Nouvelle près du parc Michel-Chartrand et de ses sentiers pédestres! Les 3 logements sont loués jusqu'en juin 2021. Pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Bigénération facilement réalisable.   

Revenus : 33 000 $ / année

Bien entretenu, au fil des ans plusieurs rénovations ont été réalisées : fenêtres 2015, toiture 2016, peinture du revêtement de bois 2017, plancher bois franc 1er étage 2011.

Quartier résidentiel paisible, impression de villégiature, à 2 minutes du parc Michel-Chartrand. Immeuble sans fumée, dans un cul-de-sac, face à un parc, adjacent à la piste cyclable. Vélo, ski de fond, marche, jogging et plein air au sortir de chez vous.

Planchers bois franc, céramique et bois flottant de bonne qualité. Chauffage électrique locataires, foyer au bois et climatisation murale au rez-de-chaussée et au premier étage. Grande cour clôturée, terrasse et cabanon, 5 espaces de stationnement.

Rez-de-chaussée 5 1/2 sur 2 étages, grande pièce et salle d'eau au sous-sol, peut servir de chambre, de salle de séjour ou de bureau professionnel (avec entrée semi-privée). Le logement 3 1/2 du demi-sous-sol, avec terrasse privée, pourrait facilement être transformé en logement bigénérationnel.

Premier étage 4 1/2, presque identique au rez-de-chaussée moins la pièce du sous-sol.

Investissement intéressant : Revenu annuel : 33 000 $. Logements faciles à louer. Taux de vacance de 0 % depuis 12 ans. Très belle clientèle locataires, de longue date, loyers toujours payés à temps. Baux signés jusqu'en juin 2021.  

Situé à mi-chemin entre le pont Jacques-Cartier et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, il permet d'accéder rapidement à Montréal. L'autobus au coin de la rue vous amène au métro en 20 minutes.

Pyrite : Taux d'IPPG excellent de 0

Très bon investissement à long terme!

Exclusions : Effets des locataires.
Date de prise de possession : 30 jours

Le certificat de localisation est disponible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
719 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1985
Dimensions du bâtiment
2 997 pi² (278.43 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
151 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
323 300 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 10' 3" (4,95 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 4" (3,2 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 10' 3" (4,95 m x 3,12 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 6' (2,21 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 7' 10" (3,4 m x 2,39 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 14' 1" (5,33 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 10' 7" (4,37 m x 3,23 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 1" (3,51 m x 3,07 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 6' (2,21 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 7' 10" (3,4 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 6" x 14' 1" (5,33 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 8' 6" (3,25 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisinette
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 6' 8" (3,2 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 7' 1" (2,46 m x 2,16 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 9' 1" (4,06 m x 2,77 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

719 000 $

Triplex à vendre

N° 943128

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