3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 715,4 m² (7 700,50 pi²)

Remarques du proprio

Triplex bien situé, partiellement rénové et avec un grand terrain.

Revenus de location actuels de 985$ par mois pour le haut, 810$ pour le sous-sol et 125$ pour le garage augmentés respectivement à 995$, 815$ et130$ au 1er juillet 2019.

Structure en bois pièces sur pièces recouvert de briques et bien isolé.

2 logements 5 pièces ½, un au rez-de-chaussée et un au 1er étage, et un logement 5 pièces au sous-sol.

Planchers de bois franc, érable clair, et céramique au rez-de-chaussée, parqueterie et céramique au 1er étage, parqueterie, bois flottant et céramique au sous-sol.

Chauffage électrique avec thermostats électroniques dans les 3 logements plus thermopompes récentes au rez-de-chaussée et au 1er étage.

Fenêtres en aluminium coulissantes au rez-de-chaussée, récentes, à battants au 1er étage et mixtes au sous-sol.

Garage détaché en tôle ondulée avec plancher de béton et toit en bardeaux d'asphalte.

Grand cabanon 2,5 m x 7,9 m séparé en 4 sections (une par logement et une pour entretien).

Stationnements asphaltés pouvant accueillir 7 autos.

Patio et trottoirs en pavé uni.

Balcons, escaliers et rampes extérieurs en aluminium et fibre de verre.

3 compteurs électriques (1 par logement).

Présence de vermiculite avec 5 à 10% de fibres d'amiante détectée sous le plancher du demi sous-sol.

Test de pyrite effectué, IPPG négligeable à 9%.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
480 000 $
Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1963
Dimensions du bâtiment
103,19 m² (1 110,73 pi²)
État général
Standard
Taux d'occupation
67
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
201 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
303 400 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Cabanon

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 8" (3,51 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 8' 5" (3,58 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 5' (3,51 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 23' (3,51 m x 7,01 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 11' 8" (3,58 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 8" (3,51 m x 3,56 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 8' 5" (3,58 m x 2,57 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 5' (3,51 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 23' (3,51 m x 7,01 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 11' 9" (4,57 m x 3,58 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 11' 8" (3,58 m x 3,56 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 11' 8" (2,54 m x 3,56 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 5' (3,51 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 11' 8" (2,21 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 23' (3,51 m x 7,01 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 14' 11" (3,81 m x 4,55 m)
Plancher : Bois flottant

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
63,58 $
763,00 $
Taxes municipales
357,08 $
4 285,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 930,00 $
23 160,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

480 000 $

Triplex à vendre

N° 836687

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