8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4 177 pi² (388.06 m²)

Remarques du proprio

Beau triplex à  Longueuil, bien situé sur coin de rue.

Offre d'achat acceptée, conditions en cours de réalisation.

Logis du haut impeccable et disponible à l'acheteur, les deux autres logements sont loués jusqu'à fin juin 2021 par d'excellents locataires. 

Revenus bruts potentiels de 32 400$ en considérant loyer du propriétaire qui pourrait être loué à 950$/mois. Électricité aux frais des locataires. À moins de 15 minutes des ponts de la Rive-Sud et 5 minutes du boulevard Taschereau. Station d'autobus à la porte.

La toiture vient d'être refaite avec garantie sur la membrane de 20 ans du fabricant et 10 ans sur la main d'oeuvre par l'installateur.

Étage (5 1/2) : armoires et planchers refaits en 2018; planchers des 2 plus petites chambres en 2014; 2 garde-robes dans la grande chambre; 1 dans chacune des autres plus un d'entrée; 2 portes patios et 2 balcons (arrière de 8' X 12' et avant 4' X 8'); air climatisé mural; laveuse-sécheuse dans la salle de bain; cabanon de 8' X 10' libre pour le propriétaire; réservoir d'eau chaude changé en 2019; très belle luminosité.

Rez-de-chaussée (6 1/2) : 5 1/2 au niveau et une grande salle de séjour au sous-sol, loué à 1,025 $/mois; mesures du rez-de-chaussée similaires au 5 1/2 du haut; salle de séjour de 15' X 19' présentement utilisée comme 4e chambre; porte patio pour accéder à la cour; air climatisé mural; réservoirs d'eau chaude changé en 2019; lave-vaisselle inclus; espace de rangement extérieur.

Demi-sous-sol (4 1/2) : loué à 725 $/mois; rénové au printemps 2020; peinture, moulures, armoires, planchers salon et des 2 chambres; bien éclairé avec porte patio pour accéder à la cour; salle de lavage fermée avec rangement; lave-vaisselle inclus; espace de rangement extérieur.

Plusieurs autres rénovations au fil des ans. La liste sera remise lors de la visite en même temps que la déclaration du vendeur.

Visite du 5 1/2 sur rendez-vous et présentation préalable du document de pré-qualification hypothécaire. Visite des 2 autres logements sous offre d'achat acceptée. 

À voir absolument! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
615 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1982
Dimensions du bâtiment
3 315 pi² (307.97 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
97 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
303 100 $
Année de taxation
2021
4 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Interblocs

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' 8" (3,96 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 10' 8" (4,11 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 7' 9" (4,11 m x 2,36 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisinette
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 11' 10" (5,18 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 11' 6" (5,18 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

615 000 $

Triplex à vendre

N° 942661

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