7 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 5 400 pi² (501.68 m²)

Remarques du proprio

Occasion en Or pour propriétaires occupants ou investisseurs. Super bien entretenu, 3 logements rénovés au fil du temps sur une rue tranquille et surtout  très facile à louer à une belle clientèle.

Située entre le chemin Chambly et le boul. Taschereau ce secteur jouit d'une grande popularité grâce à l'accessibilité des services, son réseau de transport en commun efficace et sa grande proximité à de nombreux commerces.  À quelques minutes à pieds, nous trouvons Metro, IGA, Supec C, Maxi, Familiprix, Uniprix, Jean-Coutu, Wallmart et bien dautres. 
 
Juste au coin de la rue il y a l'école primaire, et une garderie.  Nous y retrouvons aussi les terrains de sport (pétanque, baseball, soccer) ainsi que la piscine et la patinoire extérieur et nos toutes nouvelles rampes de patins à roulettes, juste à côté des jeux pour les plus petits.
À cela s'ajoute l'aréna Olympia avec piscine et patinoire intérieure.  Quoi de mieux pour plaire à nos enfants?
Tout prêt il y a la piste cyclable et le parc à chien chacun y trouve son compte.

Le logement principal:

Il est sur deux niveaux, la grande salle familiale du sous-sol avec la salle de bain, le walk-in, l'atelier et son entrée indépendante offre la possibilité d'un bureau à domicile ou de bien d'autres choses à vous de décider!

La cuisine rénovée avec un air champêtre sait en charmer plus d'un.

Équipé  d'un air climatisée 15000 BTU, Mitshubishi Mr Slim

Planchers de chêne, moulures.

Les 3 logements ont un hall d'entrée fermé, des planchers de lattes, beaucoup de rangements et le coin laveuse-sécheuse est dans le coin salle à manger.

Terrain:

Grande cour arrière avec beaucoup d'intimité, des arbres matures, 2 patios, beaucoup de fleurs vivaces c'est un havre de paix. Aussi il y a un cabanon et du rangement sous le balcon de 10 X 12.

Le stationnement quand à lui est de 27' de large et a de la place pour 6 véhicules qui peuvent entrer et sortir facilement.  Tout cela en pavé uni.

La toiture a été refaite en 2017 et est recouverte d'une membrane blanche TPO firestone avec un garantie de 20 ans transférable.

Les logements rapportent environ 40,200$ brut.

3031  3 1/2 est loué  700$ par mois chauffé, eau chaude fournie

3033 5 1/2 est loué 1175$ par mois chauffé

3035 6 1/2+  propriétaire occupant valeur locative 1475$ chauffé

Il sera possible de visiter le 3031 et le 3033 suite à une offre d'achat acceptée.

Les photos du 3033 sont disponibles chez moi.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
648 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
1 188 pi² (110.37 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
6
Année de taxation
2020
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 14' 6" (3,45 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 8" (3,05 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 11' 6" (2,92 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 4' 10" (1,19 m x 1,47 m)
Plancher : Terrazzo
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 2" (1,52 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 19' 3" (3,48 m x 5,87 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 14' (4,06 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 4" (3,51 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 14' 8" (3,51 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 8" (2,84 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 19' 5" (3,51 m x 5,92 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 1" x 16' 2" (4,29 m x 4,93 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 11" x 4' 10" (1,19 m x 1,47 m)
Plancher : Terrazzo
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 44' x 7' (13,41 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 16' (3,51 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

648 000 $

Triplex à vendre

N° 916055

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